Neuwertiges Wohnhaus mit Garage und schönem Weitblick in Hohenpeißenberg

Das Objekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt am Ortsrand des Hohenpeißenbergs aus.
Das Wohnhaus umfasst im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 146,85 m² zzgl. Balkon und Terrasse . Es wurde im Jahre 2013 in Ziegelbauweise (KFW 70) erbaut.
Das großzügige Grundstück mit ca. 802 m² ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern pflegeleicht angelegt.
Zur gehobenen Ausstattung gehören Fliesen-/ Vinyl- und Teppichböden, Vollholztüren, Wasserenthärtungsanlage, Sichtdachstuhl (Leimholz) und pflegeleichte Aluminium-Holzfenster mit Fensterläden aus Aluminium. Das Haus wird durch eine energiesparende Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung mit Raumthermostate im gesamten Haus) beheizt. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage.

Neben der Einzelgarage befindet sich direkt der großzügig überdachte Hauseingang mit Windverglasung zum Garten, er bietet Ihnen weitere Unterstellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus betreten Sie über den Windfang, im Erdgeschoss steht Ihnen eine Diele mit Garderobenbereich, Badezimmer, offene Küche mit Speisekammer und angrenzendem Ess- und Wohnbereich zur Verfügung. Von dort haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse (Granitbelag) sowie in den Garten. Des Weiteren sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich zusätzlich für angenehme Wärme.
Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank.
Das Badezimmer im Erdgeschoss besteht aus Waschbecken, Dusche, WC, Spiegelschrank und Urinal. Des Weiteren ist ein Technik-/ Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken, Heizungsanlage und Waschmaschinen-Anschluss im Erdgeschoss untergebracht.
Über eine offene Buchenholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Es bietet Ihnen einen Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang auf den gefliesten Balkon. Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Badmöbel.

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
802 m²
Wohnfläche:
146.85 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2013
Kaufpreis:
649.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2013
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
2013
Energiebedarf:
16,70 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Areal befindet sich in Ortsrandlage am Nordhang von Hohenpeißenberg mit schönem Weitblick.

Der Ort hat ca. 4.000 Einwohner (Infrastruktur: Zahnarzt, Allgemeinarzt, Apotheke, zwei Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten), liegt ca. 10 km südöstlich von Schongau, ca. 20 km westlich von Weilheim und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau.
Näheres über die Gemeinde Hohenpeißenberg erfahren Sie auch im Internet unter www.hohenpeissenberg.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!