Solide Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Schongau

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m². Ferner gehören eine Doppelgarage und Einzelgarage zum Objekt.
Den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ist ein Kelleranteil zugeordnet, den Wohnungen im Dachgeschoss ein Speicheranteil.

Dieses Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Im Jahre 2015 wurden Fassade und Balkone gestrichen.
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen in den Wohnungen wurden durchgeführt.

Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss liegen im Hochparterre.
Wohnung rechts mit ca. 63,10 m² Wohnfläche besteht aus Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon sowie Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
Wohnung links mit ca. 64,42 m² Wohnfläche besteht aus Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon sowie Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

Im 1. Obergeschoss haben die zwei Wohneinheiten die gleiche Aufteilung!

Die beiden kleineren Wohneinheiten im Dachgeschoss bestehen aus einer Wohnküche, Flur, Schlafraum und Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Zwei Speicherräume mit Dachfenster sind als Stauraum vorhanden.
Wohnung rechts umfasst ca. 29,78 m² Wohnfläche (Grundfläche 38,64 m²) und Wohnung links ca. 26,99 m² Wohnfläche (Grundfläche 36,11 m²).

Das Anwesen ist vollunterkellert, eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Des Weiteren steht ein Wasch-/ Trockenraum den Mietern zur Verfügung.

Der vorhandene Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt in den Wohnungen über Heizkörper.
Ölzentralheizung wurde 1991 erneuert, Ölvorrat – Stahltank (ca. 13.000 Liter).

Fernwärmeanschluss liegt bereits am Haus!

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Mieteinnahmen monatlich ohne Betriebskosten:
Wohnungen 2.157,– EUR
Garage 50,– EUR
somit gesamt 2.207,– EUR

Übernahme nach Absprache!

Ausstattung / Details

Haustyp:
MEHRFAMILIENHAUS
Grundstück:
712 m²
Wohnfläche:
312 m²
Zimmer:
12
Baujahr:
1968
Kaufpreis:
620.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1968
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1991
Energiebedarf:
117,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbereich.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!