Beliebte Wohnlage in Schongau / Forchet! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage!

Ort
86956 Schongau
Wohnfläche
ca. 128,85 m²
Grundstücksfläche
ca. 168 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und teilt sich auf Erd-, Ober und Dachgeschoss auf.

Das Erdgeschoss hat einen klassischen Grundriss - es verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche (ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank), sowie eine eine geräumige Diele / Garderobe und eine Gästetoilette.

Das Obergeschoss ist auf zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Südbalkon), sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Toilette aufgeteilt. Ebenso steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Ankleidezimmer oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Studio, einen Abstellraum, Heizungsraum (Gaszentralheizung aus 2019) sowie ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Der Keller bietet ausreichend Nutzfläche und teilt sich auf Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und beheizbaren Hobbyraum auf.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Fliesen- und Laminatböden

+ Kunststofffenster (2-fach Verglasung), teilweise mit Rollläden

+ Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2019 (Heizkörper)

+ gepflegter und eingewachsener Garten

+ Einzelgarage

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Eckdaten

Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 128,85 m²

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.05.2035
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1998
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
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Kontaktdaten

Frau Theresa Fritz
Münzstr. 14
86956 Schongau