Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Tenne – Ortsrandlage von Prem!

Ort
86984 Prem
Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 995 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Baujahr
1907
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus aus dem ursprünglichem Baujahr 1907 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und teilt sich auf Erd- und Dachgeschoss auf. Das Wohnhaus mit Tenne befindet sich auf einem 995 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit Weitblick.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette.

Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem gibt es Seitenspeicher für weitere Abstellmöglichkeiten.

Die mit dem Wohnhaus verbundene Tenne bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Nutzfläche. Aktuell wird diese als Holzlager verwendet. Zudem befindet sich der Heizungsraum und eine ehemalige Stallung in der Tenne.
Ebenso steht ein Nebengebäude zur Verfügung.

Energetisch wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997 betrieben. Zudem ein Holzofen in der Küche. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.

Weitere Ausstattungsmöglichkeiten:

+ Holzfenster (2-fach-Verglasung)

+ Ölzentralheizung (Heizkörper)

+ PVC,- Fliesen- und Laminatböden

+ Glasfaseranschluss vorhanden

+ Quellenrecht

+ Nebengebäude

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Keller
Teilunterkellert
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Eckdaten

Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1907
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.08.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf405,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Jürgen Ruf
Münzstr. 14
86956 Schongau