Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Doppelgarage in ruhiger Lage von Burggen!

Ort
86977 Burggen
Wohnfläche
ca. 138,62 m²
Grundstücksfläche
ca. 909 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Vermietet
Ja
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen aus dem Baujahr 1998 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² und befindet sich auf einem ca. 909 m² großem Grundstück.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken), Koch- und Essbereich inkl. Speisekammer, offener Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer auf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² zzgl. der Südterrasse.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus dem Tageslichtbadezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken), Koch- und Essbereich inkl. Speisekammer, Wohnbereich sowie Schlafzimmer. Von der Küche und dem Wohnbereich habe Sie Zugang auf den Ostbalkon mit Bergblick. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² inkl. dem Ostbalkon.

Der Keller teilt sich auf Heizungskeller, Waschkeller und drei weiteren Kellerräumen auf.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Laminat- und Fliesenböden

+ teilweise elektrische Dachfenster (Kunststoff- und Holzfenster)

+ Sichtdachstuhl im Dachgeschoss

+ großzügiges Grundstück

+ Doppelgarage und weitere Außenstellplätze

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Balkon/Terrasse nach Osten
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Eckdaten

Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 138,62 m²

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.08.2035
Endenergieverbrauch113,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Jürgen Ruf
Münzstr. 14
86956 Schongau