Alleinlage mit Berg- und Weitblick! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen im Außenbereich von Bernbeuren

Das Areal liegt in Alleinlage zwischen Bernbeuren und Echerschwang inmitten von Wiesen und Feldern. Natur soweit das Auge reicht und ein schöner Berg- und Weitblick. Das Grundstück mit ca. 52.000 m² (bestehend aus drei Flurnummern) bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Verweilen in der Natur.

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besteht aus einem Wohnhaus (Baujahr 1997) mit zwei Wohneinheiten zzgl. Ferienwohnung, altem Bauernhaus mit Stallung und Tenne. Eine Landwirtschaft wird nicht mehr betrieben.

Das Wohnhaus mit ca. 271 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise neu erbaut und ist nicht unterkellert. Ein Treppenhaus mit Natursteinbelag führt ins 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit beheizbarem Wintergarten, Schlafzimmer, Abstellraum und Gäste-Toilette. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis inklusive. Im Schlafzimmer ist eine Dusche mit Waschbecken untergebracht.
Ausstattung: Fliesenböden, Kunststofffenster, Kaminanschluss

Im Obergeschoss bietet die Wohneinheit einen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche und Bad.
Die Einbauküche verbleibt ebenfalls im Objekt.
Zugang zum Balkon haben Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
Vom Balkon gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Hofbereich.
Ausstattung: Fliesen- und Teppichböden, Kunststofffenster

Das Dachgeschoss besteht aus einer Ferienwohnung mit Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.
Auch hier verbleibt die Einbauküche im Objekt.
Im Tageslichtbadezimmer sind Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper vorhanden.
Auf den Balkon haben Sie Zugang vom Wohn- und Kinderzimmer.
Ausstattung: Fliesen- und Teppichböden, Kunststofffenster
Der Technik-/ Heizungsraum ist im Dachgeschoss untergebracht.

Das bestehende, ehemalige Bauernhaus mit Tenne und Stallung ist stark renovierungsbedürftig.

Eine Baugenehmigung zum Abbruch des Gebäudes und Neubau von Garagen mit Wirtschaftsräumen liegt bereits vor.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Flüssiggas (Fußbodenheizung). Ein entsprechender Gastank ist gemietet.

In Zusammenhang mit der Erteilung der Baugenehmigung im Jahre 1997, verlangte das Landratsamt Weilheim-Schongau eine Dienstbarkeit mit folgendem Inhalt: Der gesamte Wohnraum im Dachgeschoss des neuen Wohnhauses darf nur als Ferienwohnung genutzt werden.

Bezug ab Oktober 2021 möglich!

Ausstattung / Details

Haustyp:
BAUERNHAUS
Grundstück:
52000 m²
Wohnfläche:
271 m²
Zimmer:
8
Baujahr:
1997
Kaufpreis:
1.300.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1997
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
1997
Energiebedarf:
150,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt im Außenbereich von Bernbeuren.

Der Ort Bernbeuren hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau (Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau.). Schongau erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Füssen in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 50 Minuten und München in ca. 90 Minuten.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten am Ort und in der Umgebung, z.B. Badesee, Golfplatz, verschiedene Vereine usw.
Näheres über die Gemeinde Bernbeuren erfahren Sie auch im Internet unter www.bernbeuren.de
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!