Außergewöhnliches Baugrundstück mit Weitblick in ruhiger Wohnlage von Leeder/ Fuchstal

Das Baugrundstück mit ca. 810 m² zum Ortsrand von Leeder, befindet sich in sehr ruhiger, erholsamer Wohnlage.

Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. Hier richtet sich die Zulässigkeit der Bebauung bzw. die Größe (z.B. Geschossflächen) nach der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB).

Bebauung mit Ein-/ Zweifamilienhaus bzw. Doppelhaus möglich. Aus der oberen Etage Ihres neuen Hauses können Sie den Weit- und Bergblick genießen!

Die Straße „Im Eschele“ wurde bereits nach der Erschließungsbeitragssatzung hergestellt und abgerechnet.

Ein Anschluss an die Erdgasleitung ist möglich, Glasfaser Breitbandanschluss liegt bereits direkt auf dem Grundstück.

Herstellungsbeiträge für Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung wurden bisher für das unbebaute Grundstück veranlagt (fiktive Geschossfläche von 150 m²).

Nach Bebauung des Grundstücks erfolgt eine Nachveranlagung der Geschossflächen gemäß den gültigen Beitragssätzen.

Beitragssätze der Gemeinde Leeder/ Fuchstal für Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung:

– Wasserversorgung: je m² Grundstücksfläche 1,80 EUR zzgl. 7% MwSt.
– Wasserversorgung: je m² Geschossfläche 5,20 EUR zzgl. 7 % MwSt.
– Abwasserentsorgung: je m² Grundstücksfläche 1,– EUR
– Abwasserentsorgung: je m² Geschossfläche 25,– EUR

Die Gemeinde Fuchstal hat darüber hinaus eine Beitragssatzung für die Verbesserung und Erneuerung der Entwässerungseinrichtung
(VES-EWS). Für das Grundstück wurde eine fiktive Geschossfläche in Höhe von 150 m² mit dem Verbesserungsbeitrag in Höhe von 2,00 EUR pro m² Geschossfläche herangezogen und bereits abgerechnet.
Nach Bebauung des Grundstücks erfolgt eine Nachveranlagung der Geschossflächen gemäß den gültigen Beitragssätzen.

Kein Bauzwang!

Ausstattung / Details

Grundstück:
810 m²
Kaufpreis:
650.000 EUR
Provision:
provisionsfrei!

Lage und Umgebung

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Leeder.

Leeder ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuchstal im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech - etwa 75 Kilometer südwestlich von München. Sie haben eine top Verkehrsanbindung über die B17 - der Autobahnanschluss an die A96 ist in nächster Nähe (ca. 16km).
Der Ort Leeder liegt zwischen dem Lech und der Weldener Seenlandschaft, damit kann die Umgebung als traumhaftes Naherholungsgebiet genutzt werden.
Eine gute Infrarstruktur mit Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, Medizinische Versorgung mit Allgemein Arzt, Zahnarzt und Apotheke, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Rossmann) ist gegeben.
Leeder bietet Ihnen auch ein umfangreiches Vereinsleben (Musik, Schützen, Sport, Feuerwehr etc.) und natürlich auch Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplatz und Outdoor-Plätze).
Näheres über die Gemeinde Fuchstal mit dem Ortsteil Leeder erfahren Sie auch im Internet unter www.fuchstal.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!