Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gewerbegebäudes (nicht unterkellert) aus dem Jahr 2000.
Die Nutzfläche von ca. 107 m² werden derzeit als Büroräumlichkeiten genutzt.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Schongau/ Lerchenfeld direkt im Fachmarktzentrum mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Zur Einheit gehören ein geräumiger Eingangsbereich/ Vorraum, derzeit genutzt als Bankautomatenbereich und abtrennbar von den restlichen Räumlichkeiten. Des Weiteren gibt es einen Empfangsbereich und zwei weitere Büroräumlichkeiten. Ein WC und Abstellraum sind vorhanden.
4 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet.
Das Gebäude ist in Teileigentum aufgeteilt und verfügt über eine eigene Heizung (Gastherme).
Seit 2014 ist die Einheit bestens vermietet an eine Allianz Versicherungsagentur.
Die monatliche gesamte Kaltmiete beträgt derzeit 1.600,-- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Für die Einheit wurde ein indexierter Mietvertrag abgeschlossen.