Bevorzugte Wohnlage! Solides Wohnhaus in Altenstadt mit Einliegerwohnung

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1970 bietet Ihnen ein großes Grundstück mit ca. 808 m² und viel Potenzial Ihren Traum vom Familienheim zu verwirklichen.
Gestalten Sie das Objekt mit ca. 171 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Zimmer im Dachgeschoss (ca. 20 m² Wohnfläche) ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.

Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen im Obergeschoss zusätzlich eine Einliegerwohnung!

Modernisierungsarbeiten sind notwendig!

+ Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Diele, Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad und separate Toilette.
Obergeschoss: zwei Kinderzimmer und separate Toilette sowie
Einliegerwohnung mit Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Südbalkon.
Dachgeschoss: geräumiges Zimmer, kleines Duschbad und Stauraum.

+ Bodenbeläge in Parkett, Fliesen, Teppich und PVC

+ vollunterkellert: Vorratsraum, Kellerraum, Hobbyraum mit Lichtgraben, Heizungsraum mit Dusche, WC und Waschbecken, Tankraum

+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1988), Brenner (Baujahr 2007), Stahl-Öltank (Volumen ca. 7.400 Liter) Baujahr 1970

+ Solaranlage

+ Kunststofffenster (Baujahr 1996) mit Rollläden teilweise elektrisch, Türen Holz-/ Kunststofffurniert

+ Badezimmer:
Erdgeschoss: Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, separate Toilette
Obergeschoss: Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, separate Toilette
Dachgeschoss: Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken

+ SAT-Anlage

+ Einzelgarage

+ Besonderheiten: Gartenhaus, Panoramafenster im Wohnzimmer, windgeschützte Süd-Terrasse, eingewachsener Garten

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
808 m²
Wohnfläche:
170.6 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
1970
Kaufpreis:
645.000 EUR
Provision:
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1970
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1988/ Brenner 2007
Energiebedarf:
207,60 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mitten im Wohngebiet von Altenstadt.

Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei), Allgemeinarzt und die Grund- und Teilhauptschule vorhanden. Eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum befinden sich in Schongau (4 km).

Näheres über Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt-obb.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!