Direkt am Wald-/ Ortsrand! Idyllisches Baugrundstück in Unterdießen

Das Baugrundstück umfasst ca. 828 m² und liegt am Ortsrand von Unterdießen.

Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. Hier richtet sich die Zulässigkeit der Bebauung bzw. die Größe (z.B. Geschossflächen) nach der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB).

Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Einfamilien-/ Zweifamilienhauses bzw. Doppelhauses.

Die Beitragssätze für Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung für die Grundstücksfläche wurden bereits bezahlt.

Nach Bebauung des Grundstücks erfolgt eine Nachveranlagung der Geschossflächen gemäß den gültigen Beitragssätzen (Gemeindliche Gebührenordnung und Entwässerungssatzung).

Beitragssätze der Gemeinde Unterdießen für Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung für Geschossfläche:

– Wasserversorgung: je m² Geschossfläche 7,05 EUR zzgl. 7 % MwSt.
– Abwasserentsorgung: je m² Geschossfläche 24,– EUR

An der nördlichen Grundstückgrenze verläuft ein kleines Gewässer.

Der bestehende Carport kann auf dem Grundstück verbleiben!

Ausstattung / Details

Grundstück:
828 m²
Kaufpreis:
526.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Lage und Umgebung

Das Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet in Unterdießen.

Die Gemeinde (ca. 1.500 Einwohner) ist mit ihren drei Ortsteilen Dornstetten, Oberdießen und Unterdießen, ist eher eine der kleineren im Landkreis Landsberg am Lech. Der ländliche Charakter ist trotz des ständigen Wachstums erhalten geblieben.
Zu bieten hat die Gemeinde eine traumhafte Lage mit voralpenländischem Charme, sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten.
Zudem verfügt Sie über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B17 - der Autobahnanschluss an die A96 ist in nächster Nähe (ca. 10km).
Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Medizinische Versorgung mit Allgemein Arzt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Dorfladen) ist gegeben.

Näheres über die Gemeinde Unterdießen erfahren Sie auch im Internet unter www.unterdiessen.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!