Einfamilienhaus in Massivholzbauweise mit Carport

Das Einfamilienhaus mit ca. 147,87 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse/ Balkon liegt in ruhiger Wohnlage von Peißenberg und wurde in Massivholzbauweise (Niedrig-Energie-Haus Klimaplan der Firma Hubert Schmid) im Jahre 2000 erbaut. Entstanden ist ein natürliches, zeitloses Hanghaus mit vertikaler Lärchen-Holzverschalung an der Fassade. Die Holzfenster aus Lärche runden die Außenansicht ab.
Das Kellergeschoß ist dreiseitig aus WU-Beton und eine Außenwand gemauert, im Erd- und Obergeschoss wurden Leimholz (80 mm), Hartfaserplatten (16 mm), Holzweichfaserplatten (100 mm), Holzweichfaserplatten mit Bitumenanteil (18 mm) verbaut. Ostseitig besitzt das Wohnhaus einen großzügigen Balkon mit Treppe in den Garten und einen überdachten Terrassenbereich.

Durch den Eingangsbereich neben dem Carport betreten Sie die Diele mit Zugang zur Gäste-Toilette inkl. Dusche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß die offene Küche (inkl. Einbauküche) mit Essbereich und der Wohnbereich mit Treppe ins Obergeschoß. Der Korkboden ist durchgängig im Erdgeschoß verlegt und eine Fußbodenheizung ist integriert. Direkt neben der Küche gelangen Sie in Ihre Speisekammer. Im Wohnbereich sorgt ein Holzofen für zusätzliche Wärme. Über die Küche und den Essbereich betreten Sie den großzügigen Ostbalkon mit Weitblick.

Im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl (Aufdachisolierung 120 mm) sind eine Galerie mit Blick in den Wohnraum, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer vorhanden. In allen Zimmern und im Flur wurde Korkboden verlegt. Eine Fußbodenheizung ist im Badezimmer, die restlichen Zimmer sind mit Heizkörper ausgestattet.

Im Kellergeschoß stehen Ihnen ein Heizungsraum (Pelletheizung Bj. 2000), ein gefliester Waschraum, ein Kellerraum, beheizbarer Raum und Werkstatt zur Verfügung. Vom Kellergeschoss gelangen Sie über eine Terrassentür ebenerdig in den Garten.

Ein Carport mit Anbau sowie Solaranlage gehört zum Objekt.

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
585 m²
Wohnfläche:
147.87 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2000
Kaufpreis:
529.000 EUR
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2000
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Pellets
Baujahr Anlagentechnik:
2000
Energiebedarf:
139,30 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Peißenberg.

Peißenberg liegt im Herzen des Landkreises Weilheim-Schongau an der wichtigsten Ost-West-Verbindung im südbayerischen Raum, der B472. Eine Ortsumgehung wurde Ende 2011 für den Verkehr freigegeben.
Ein Wander- und Radwegenetz durch die Mischwälder rund um Peißenberg und auf den Hohen Peißenberg, entlang der wildromantischen Ammer zum Ammerdurchbruch und zu den Sandsteinhöhlen in der Schnalz und weiter nach Peiting oder in das Landschaftsschutzgebiet des Eibenwaldes bei Paterzell steht den "Freizeit-Aktivisten" zur Verfügung. Abseits der Hauptverkehrsstraßen laden gut ausgebaute Wege zu einem Fahrradausflug ein.
Im Ort sind Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Montessori-Schule vorhanden. Ebenso finden Sie hier viele Sport- und Freizeitvereine.
Peißenberg ist über den Autobahnzubringer Richtung Seeshaupt an die Autobahn München / Garmisch-Partenkirchen angeschlossen. Über Schongau / Kempten oder Marktoberdorf ist der Anschluss an die Autobahn Ulm-Kempten gegeben.
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!