Einfamilienhaus mit Garage in Schongau-West

Das Wohnhaus umfasst ca. 154 m² Wohnfläche im Erd-/ Ober- und Dachgeschoss zzgl. Terrasse und Balkon. Es wurde in massiver Bauweise im Jahre 1961 erstellt. Im Jahre 1996 wurden Holz-Aluminium Fenster (Zweifachverglasung) mit elektrischen Rollladen eingebaut. Herrlich eingewachsenes Grundstück mit ca. 636 m².
Modernisierungsarbeiten im Hause sind notwendig!

Über einen Windfang auf der Ostseite betreten Sie das Erdgeschoss mit Diele und angrenzender Gäste-Toilette. Dort stehen Ihnen Küche, Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer zur Verfügung. Die große Fensterfront mit Schiebeelementen im Esszimmer ermöglicht Ihnen einen Blick in den Garten und den Zugang zur Süd-Terrasse mit Markise. Der Kachelofen (Baujahr 1985) mit Eckbank, passendem Tisch und Stühle sowie der Eichenschrank verbleiben im Objekt. Auch im Wohnbereich mit Parkettboden und mehreren Fenstern verbleibt die Einbauschrankwand.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, kleines Büro- bzw. Gästezimmer mit Waschgelegenheit und Badezimmer.
Alle Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Vom Schlafzimmer und den Kinderzimmern haben Sie Zugang auf den Südbalkon mit elektrischer Markise.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss (Ausbau 1981) stehen Ihnen eine Diele, ein Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafraum mit Waschgelegenheit und Bad zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Bad mit Dachfenster besteht aus einem Waschbecken, WC und Dusche.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, Vorratsraum, Waschraum und Heizungsraum (Ölzentralheizung Baujahr 2014, Erdtank 10.000 Liter). Vom Flur gelangen Sie über die Kelleraußentreppe in den Garten.

Zum Objekt gehört eine Garage (Eternit-Bedachung) mit elektrischem Toröffner.

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
636 m²
Wohnfläche:
154 m²
Zimmer:
8
Baujahr:
1961
Kaufpreis:
415.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1961
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1985/2014
Energiebedarf:
226,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Stadtbereich von Schongau.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!