Einmalige Chance! Wohnhaus im Außenbereich mit ca. 6.300 m² Grund von Peiting – ideal für Tierhaltung!

Das Areal mit ca. 6.333 m² zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand aus. Vom Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss von insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche inkl. Freisitz/ Wintergarten zur Verfügung.

Das Gebäude wurde im Jahre 1963 erbaut und im Jahre 2013/14 umfangreich saniert.
Ein angebauter Carport befindet sich neben dem Eingangsbereich, des Weiteren ein geräumiger Werkstatt-/ Lagerraum.
Das Grundstück eignet sich ideal zur Tierhaltung, es ist bereits ein Futterlager bzw. Unterstand vorhanden.

Eine urige Blockhütte auf dem Grundstück mit ca. 20 m² Nutzfläche kann des Weiteren flexibel genutzt werden!

Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Kaminofen (Baujahr 2016), Büro, Wohnzimmer, Wohnküche mit Schiebetüre in den angebauten Freisitz/ Wintergarten, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Badezimmer bietet eine Dusche, Waschbecken und WC.
Ausstattung: Fliesenboden, Laminatboden

In das Obergeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus mit Holztreppe.
Dort befinden sich eine Diele mit Holzofen (inkl. Wassertasche), zwei Zimmer, Bad, Wohn- und Küchenbereich.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.
Ausstattung: Fliesenboden, Vinylboden

Das Kellergeschoss ist teilunterkellert und bietet drei Kellerräumlichkeiten sowie Heizungsraum.

Zur weiteren Ausstattung gehören SAT-Anlage, Kunststofffenster (2014), sowie Holzfenster im Freisitz/ Wintergarten.
Des Weiteren eine Gasheizung Baujahr 2014, gemieteter Flüssiggastank (Volumen 2.000 Liter), Solaranlage, Pufferspeicher für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung (ca. 750 Liter).

Die Entwässerung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage (3 Kammern).

Bezug/ Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
6333 m²
Wohnfläche:
161.75 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1963/ Sanierung 2013/ 2014
Kaufpreis:
745.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1963/ Sanierung 2013/ 2014
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
2014
Energiebedarf:
236,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich von Peiting.

Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung ist gesichert, Krankenhaus in Schongau. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.

Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!