Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer Penthouse Wohnung inkl. sonniger Dachterrasse mit Berg-/ Weitblick in Schongau

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in Schongau. In die historische Altstadt von Schongau haben Sie 5-Minuten Fußweg.
Über einen Personenaufzug gelangen Sie zu ihrer Wohnung sowie in die Tiefgarage.

Die Wohnung besteht aus einer Diele, Gästetoilette, offenem Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, Arbeitszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und angrenzendem Bad sowie separater Toilette.
Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper. Zudem besteht die Möglichkeit eine Sauna zu integrieren.

Die großzügige, umlaufende Dachterrasse mit ca. 85 m² Nutzfläche spricht für sich!

Alle Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkett, Fliesen-Bodenbelägen, Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.

Der Fernsehempfang erfolgt über die vorhandene SAT-Anlage.

Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden, die effizienten Licht- und Sichtschutz bieten, ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil und ein Tiefgargenstellplatz. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum kann mitgenutzt werden.

Bezug nach Vereinbarung möglich!

Ausstattung / Details

Wohnfläche:
140 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2021
Kaltmiete:
1.930 EUR
Stellplatz/Garage:
50 EUR
Nebenkosten:
220 EUR
Warmmiete:
2.200 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2021
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2021
Energiebedarf:
45,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in altstadtnaher Lage von Schongau.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!