Erstbezug! Hochwertige 4-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss mitten in der Schongauer Altstadt!

Die außergewöhnliche, neu ausgebaute 4-Zimmer Wohnung mit ca. 179 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Altstadt von Schongau. Sie besticht durch Ihre geschmackvolle Ausstattung und herrlichem Blick über die Stadt.

Es besteht die Möglichkeit die großzügige Wohneinheit auch als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.

Die Wohnung besteht aus Flur, Küche inkl. Einbauküche, großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, zwei geräumigen Badezimmer.

Eine weiße geschmackvolle Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Induktionsfeld und Kühlschrank ist vorhanden und im Mietpreis inklusive.

Von beiden Wohnbereichen haben Sie Zugang auf einen Süd-/ Westbalkon inkl. Markise mit herrlichem Aus- und Weitblick!

Ein Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, großer Doppelwaschtisch und WC. Im weiteren Badezimmer sind eine Dusche, Waschtisch und Toilette vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind mit Eichen-Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Bei den Dachfenstern auf der Westseite wurden Verdunkelungsrollos angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.

Der Fernsehempfang erfolgt über die vorhandene SAT-Anlage.

Es sind keine Haustiere möglich!

Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung / Details

Wohnfläche:
178.72 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1976
Kaltmiete:
2.100 EUR
Nebenkosten:
300 EUR
Warmmiete:
2.400 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1976
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2005
Energiebedarf:
55,30 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in der Altstadt von Schongau.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!