Erstbezug – Stadthaus mit Garage in Peiting

Das Stadthaus befindet sich im Ahornpark in Peiting und umfasst ca. 145,53 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele mit Abstellraum, Gäste-Toilette mit Waschbecken und ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, teilweise überdacht und über den Wohnbereich zugänglich.

Eine neue Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine ist im Mietpreis inklusive.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Tageslicht-Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang auf die überdachte Loggia. Eine bauliche Besonderheit ist die großzügige Dachterrasse, die Sie über den Flur betreten können.

Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer ist mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.

Im Haus sorgen Parkettbodenbeläge, hochwertige Bodenfliesen, weiße Innentüren, bodentiefe Holzfenster (Dreifachverglasung) für eine hohe Wohnqualität. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss.

Zudem ist das Haus vollunterkellert. Es stehen Ihnen im Kellergeschoss ein Flur, Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Kellerräume und ein Heizungsraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine energiesparende Luft-Wärmepumpe.

Eine Garage und Geräteabstellraum mit Durchgang zum Garten gehören zum Objekt.

In den Nebenkosten sind die Heiz-/ und Stromkosten nicht enthalten. Diese werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Haustierhaltung ist nicht möglich!

Bezug ab 15.04.2020.

Ausstattung / Details

Haustyp:
STADTHAUS
Grundstück:
279.1 m²
Wohnfläche:
145.53 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2018
Kaltmiete:
1.300 EUR
Stellplatz/Garage:
50 EUR
Nebenkosten:
100 EUR
Warmmiete:
1.450 EUR
Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2018
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Luftwärmepumpe
Baujahr Anlagentechnik:
2018
Energiebedarf:
25,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Der Ahornpark liegt in zentraler Wohnlage von Peiting.

Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung ist gesichert, Krankenhaus in Schongau. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.

Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!