Exklusive Doppelhaushälfte in Windach! Nachhaltige Holzbauweise trifft auf moderne Wohnelemente!

Ort
86949 Windach
Wohnfläche
ca. 167,47 m²
Grundstücksfläche
ca. 339 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
1.190.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei für Käufer!
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Windach befinden sich die vier Neubau-Doppelhaushälften.
Die Architektenhäuser (Bauweise EFF 40 plus) wurden in baubiologischer Holzständerbauweise gebaut und bieten damit ein wohngesundes Klima und eine positive Energiebilanz. Das Bauvorhaben wurde vom TÜV begleitet!

Das Unternehmen "puralignum - Architektur in Holz", Holger Höfle (Zimmerei Höfle) und der Architekt Dipl. Ing. Johannes Rattenhuber haben diese modernen Doppelhäuser schlüsselfertig errichtet.

Sämtliche Gewerke werden von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.

Die Doppelhaushälfte Nr. A1 wurde auf einer Grundstücksgröße von ca. 339 m² (zzgl. anteilig Zufahrt) errichtet. Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 167,47 m² (Wohn-/ Nutzfläche ca. 249,41 m²), Terrasse und ist vollunterkellert. Es gehören eine Doppelcarport und ein Außenstellplatz zum Objekt.

Der Eingangsbereich befindet sich auf der Nordseite.

Im Erdgeschoss erwarten Sie Dielenbereich, Gästetoilette mit Dusche, Wohn-/ Ess- und Kochbereich, Zugang zur Terrasse und Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Flur, drei Zimmer und Bad.

Im Dachgeschoss sind eine weitere Räumlichkeit (Studio), Duschbad, Technikraum vorhanden.

Das Kellergeschoss ist mit einem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Abstellraum ausgestattet.

Die Doppelhaushälfte kann gerne besichtigt werden, überzeugen Sie sich von dem Anspruch der Bauherren eine Wohnatmosphäre der Extraklasse zu schaffen.

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein persönliches Beratungsgespräch wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Holzbau

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung im Überblick:
+ baubiologische Holzständer Bauweise
+ Fichte Holz-Alu-Fenster Wärmeschutzglas (3-fach Verglasung)
+ Keller-Außenwände als WU-Konstruktion
+ Kellerfenster in Kunststoff
+ Roma Raffstore mit elektrischem Antrieb
+ weiße Innentüren
+ hochwertige Fliesenbodenbeläge und Parkettböden
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ eingestemmte Holzwangentreppe Eiche (EG-DG)
+ Wohnraumlüftungsanlage
+ modulierende Luftwärmepumpe
+ Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
+ Fußbodenheizung
+ Doppelcarport + Stellplatz
+ Energieeffizienz A+

…viele weitere Details in höchster Qualität!

Sie finden weitere Informationen unter www.puralignum.de

Eckdaten

Kaufpreis 1.190.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 167,47 m²

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.05.2032
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf14,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2022
Erstellt am03.05.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Jürgen Ruf
Münzstr. 14
86956 Schongau

Kontaktformular

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