Exklusives Neubauprojekt in Windach! Doppelhaushälfte mit positiver Energiebilanz und wohngesundem Klima

In einem ruhigen Wohngebiet von Windach entstehen vier Neubau-Doppelhaushälften.
Die Architektenhäuser (Bauweise EFF 40 plus) sind in baubiologischer Holzständerbauweise konzipiert und bieten damit ein wohngesundes Klima und eine positive Energiebilanz. Das Bauvorhaben wird vom TÜV begleitet!
Das Unternehmen „puralignum – Architektur in Holz“, Holger Höfle (Zimmerei Höfle) und der Architekt Dipl. Ing. Johannes Rattenhuber errichten schlüsselfertig diese modernen Häuser.

Der Baubeginn ist im Mai 2022 geplant, Fertigstellung ca. Mai 2023.

Sämtliche Gewerke werden von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.

Die Doppelhaushälfte Nr. A1 wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 339 m² (zzgl. anteilig Zufahrt) errichtet. Sie bieten einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 167,47 m² (Wohn-/ Nutzfläche ca. 249,41 m²), Terrasse und ist vollunterkellert. Es gehören eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz zum Objekt.

Der Eingangsbereich befindet sich auf der Nordseite.

Im Erdgeschoss erwarten Sie Dielenbereich, Gästetoilette mit Dusche, Wohn-/ Ess- und Kochbereich, Zugang zur Terrasse und Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Flur, drei Zimmer und Bad.

Im Dachgeschoss sind eine weitere Räumlichkeit (Studio), Duschbad, Technikraum vorhanden.

Das Kellergeschoss ist mit einem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Abstellraum ausgestattet.

Ihre individuellen Änderungswünsche berücksichtigen wir gerne, soweit es die Bautechnik und Baufortschritt zulässt!

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein persönliches Beratungsgespräch wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung / Details

Haustyp:
DOPPELHAUSHAELFTE
Grundstück:
339 m²
Wohnfläche:
167.47 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2022
Kaufpreis:
1.590.000 EUR
Provision:
provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2022
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
2022
Energiebedarf:
14,80 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Windach.

Windach liegt im Voralpengebiet inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region »Fünfseengebiet« und zum Landkreis Landsberg am Lech.
Die 4.000 Einwohner Windachs leben in 4 Ortsteilen.
Die geographische Lage Windachs ist sehr attraktiv, denn 12 km östlich befindet sich die Stadt Landsberg und 45 km westlich München. Windach hat eine direkte Anbindung an die A96, zur S-Bahn Geltendorf sind es 5 km.
Im Ort gibt es Ärzte, eine Psychosomatische Klinik, eine Grundschule, Kindergärten mit Kinderkrippe, den Schlossmarkt und nicht zu vergessen das Windacher Schloss aus dem Jahr 1610.
Windach ist durch seine reizvolle, ländliche Gegend im Windachtal mit der Nähe zum Ammersee und dem Windachspeicher vor der Haustür sehr attraktiv für alle, die Nähe zur Stadt schätzen, aber ein Leben mit der Natur bevorzugen.
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!