Familien aufgepasst! Einfamilienhaus in Peiting mit Platz für die ganze Familie

Ort
86971 Peiting
Wohnfläche
ca. 166,05 m²
Grundstücksfläche
ca. 678 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Peiting steht dieses im Jahre 1955 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche. Das Haus wurde auf einem großzügigem Grundstück mit ca. 678 m² errichtet. Das Ursprungshaus wurde 1991 / 1992 durch einen Anbau an der Südseite erweitert, der nun im Erdgeschoss als Wohnzimmer und im Dachgeschoss als Elternschlafzimmer dient.

Im Kellergeschoss erreichen Sie über den Flur den Heizungsraum, Hobbyraum für persönliche Aktivitäten, die Waschküche sowie einen Vorratsraum. Darüber hinaus gibt es eine Außentreppe, die direkt in den Garten führt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Sie über die Diele betreten können. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten und großzügigen Süd-Terrasse mit Outdoor-Kitchen.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer inklusive begehbaren Kleiderschrank und Süd-Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Highlights:
+ überdachte Terrasse mit Outdoor-Kitchen
+ Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
+ Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und Spülbecken
+ Wasser- und Abwasserrohre erneuert (2022)
+ Elektrik erneuert (1994)
+ effiziente Öl-Zentralheizung (2009)
+ Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Toilette und Waschbecken (2022)
+ Gäste-WC im Dachgeschoss mit Toilette, Handtuchheizkörper und Waschbecken (2022)
+ Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken (2022)
+ Bodenbeläge in Fliesen und Buchenparkett
+ 2-fach verglaste Holzfenster (1992)
+ Fensterläden aus Aluminium (1998)
+ Dach der Garage erneuert (2022)

Bei entsprechender Bonität kann ein Darlehen bei der MünchenerHyp mit einer Zinsbindung bis 2040 und einem Sollzinssatz in Höhe von 1,64 % übernommen werden. Die Darlehenshöhe beläuft sich aktuell auf ca. 356.000 €.

Übernahme/ Bezug nach Absprache möglich!

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Kamin
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Eckdaten

Kaufpreis 698.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 166,05 m²

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.09.2030
Endenergieverbrauch95,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1955
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Jürgen Ruf
Münzstr. 14
86956 Schongau

Kontaktformular

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