Familienidyll mit 5 Zimmern und eigenem Holzofen!

Eingebettet in ein grünes, idyllisches Umfeld bietet das moderne Reiheneckhaus mit 5 Zimmern in Ortsrandlage von Denklingen ein Wohlfühlzuhause mit viel Platz und hohem Wohnkomfort in nachhaltiger Bauweise. Hier leben Sie in einem liebenswerten Ort mit gewachsener Sozialstruktur, der umgeben ist von den wunderschönen Bergen, Seen und Flüssen des bayerischen Alpenvorlandes.

Weitläufigkeit und Nachhaltigkeit wird hier in jeder Hinsicht großgeschrieben und eröffnet Familien damit ein hohes Maß an Naturgenuss, Sicherheit und Komfort mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein richtiges Zuhause – dazu gehören Gemeinschaft, Licht, Wärme, Gemütlichkeit und viel Komfort. Kuschlige Winterabende, bei denen die behagliche Wärme der Fußbodenheizung und des Holzofens im offenen Wohnbereich schöne Stunden beschert. Und vor allem eine wunderschöne Innenausstattung, die so hochwertig ist, dass sie einen bleibenden Wert auf Dauer darstellt.

+ Absolutes Highlight: eigener Holzofen „Kingfire“ der Marke Schiedel im Wohnzimmer (EG) für ein natürliches Wohngefühl

+ Viel Platz zur Entfaltung: Haus mit 5 Zimmern davon 4 Schlafzimmer, zwei Bädern und einer Gäste-Toilette

+ Natürliche Bodenbeläge in Echtholzparkett

+ Niedrige Energiekosten dank Massivbauweise in KFW-55-Standard und Luft-/Wärmepumpe zur Innenaufstellung

+ Hochwertige Fliesen und Armaturen deutscher Markenhersteller in beiden Bädern und im Gäste-WC sowie separater Handtuchheizkörper im Bad

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

+ 3-fach verglaste Kunststofffenster mit hervorragender Wärmedämmung

+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern

+ Energiesparende Luft-/Wärmepumpe

+ Großzügiger Kellerraum

+ Garten-Wasseranschluss mit Frostschutzeinrichtung

+ Satellitenanlage auf dem Dach

+ Eigene Garage mit Sektionaltor (anthrazit) + Außenstellplatz

+ sonniger Garten auf real geteiltem Grundstück

Damit Sie sich frei entfalten können, beachten wir natürlich gerne Ihre individuellen Ausstattungswünsche, die ausschließlich von renommierten Handwerks-Meisterbetrieben aus der Region umgesetzt werden.

Ausstattung / Details

Haustyp:
REIHENECK
Grundstück:
290 m²
Wohnfläche:
151.29 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2022
Kaufpreis:
739.000 EUR
Provision:
provisionsfrei!

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2022
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
2023
Energiebedarf:
16,60 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Ankommen und wohlfühlen

Mitten im Herzen des bayerischen Alpenvorlandes genießen Sie eine ländliche Idylle, wie sie schöner kaum sein könnte. Weitläufige Felder und Wälder umgeben die ökologisch gebauten Reihenhäuser mit eigenem Holzofen in bevorzugter Ortsrandlage.

Östlich von Denklingen schlängelt sich der Lech durch eine herrliche Moränenlandschaft, rundherum liegen zahlreiche attraktive Städte und starke Wirtschaftsstandorte. Großstadtnähe und Landleben könnten nicht besser verbunden sein als in der südöstlichsten Gemeinde Landsberg am Lech. Wertzuwachsperspektive: hervorragend.

Die Metropolregion München bietet in nur 60 Minuten Entfernung Großstadtfeeling mit allen Vorzügen eines vielfältigen, urbanen Angebotes, während das Leben in Denklingen geprägt von traditionellen Werten und einer guten Sozialstruktur die beste Basis für ein entspanntes Wohlfühlzuhause bietet. Eine gute Nahversorgung, fußläufig erreichbare Betreuungs- und Ausbildungsangebote für Kinder ergänzen sich hier mit vielfältigsten Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

Näheres über die Gemeinde Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.Denklingen.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!