Am schönen Ammersee in Dießen entstehen in ruhiger Wohnlage zwei attraktive Neubau-Doppelhaushälften auf real geteiltem Grundstück.
Die Architektenhäuser (Effizienzhaus 55) garantieren mit Ihrer baubiologischen Holzständerbauweise ein gesundes Wohnklima. Des Weiteren sorgt eine Luftwärmepumpe mit einer Außeneinheit (nordseitig) und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für hocheffiziente Energienutzung A+. Attraktive architektonische Aspekte wie das regional übliche Satteldach sowie die Fassade in Holzoptik sorgen für die perfekte Einbettung in die umliegende Region mit ihren traditionellen Strukturen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Sämtliche Gewerke werden von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.
Die Doppelhaushälfte Nr. 1A wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 282 m² zzgl. anteilig Flur-Nr. 311/15 (Zufahrt) von ca. 21,5 m² errichtet.
Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 164,27 m² (Wohn-/ Nutzfläche ca. 249,41 m²), Terrasse, Dachterrasse über Carport und Balkon. Es gehören ein Carport und ein Außenstellplatz zum Objekt.
Der Eingangsbereich befindet sich auf der Nordseite.
Im Erdgeschoss erwarten Sie Dielenbereich, Gästetoilette mit Dusche, Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Galerie, drei Zimmer und Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine Dachterrasse (westseitig) über dem Carport.
Im Dachgeschoss sind eine weitere Räumlichkeit (Studio) mit Balkon und Technikraum vorhanden.
Das Kellergeschoss ist mit einem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Abstellraum ausgestattet.
Ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz sind Inklusive.
Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten!
Folgende Ausbaugewerke können gegen Aufpreis vom Bauherren erbracht werden:
+ Ausbauvariante 1: Estricharbeiten, Elektroinstallation, Heizung, Sanitärausstattung, zentrale Wohnraumbelüftung.
+ Ausbauvariante 2: Treppenbauarbeiten, Fliesenarbeiten
+ Ausbauvariante 3: Bodenbelagsarbeiten, Innentüren
+ Ausbauvariante 4: Malerarbeiten
+ Ausbauvariante 5: Außenanlagen
Bei der schlüsselfertigen Variante werden oben genannte Eigenleistungen gegen Aufpreis vom Unternehmen "puralignum - Architektur in Holz", Holger Höfle (Zimmerei Höfle) und der Architekt Dipl. Ing. Johannes Rattenhuber erbracht.
Bei allen Fragen rund um das Neubauprojekt sind wir Ihr Partner.
Lassen Sie uns gerne darüber sprechen!
