Gepflegte 2-Zimmer Jugendstil-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in der Unteren Au/ München
In begehrter Lage Münchens befindet sich die gemütliche 2-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit ca. 58 m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus ist denkmalgeschützt und wurde von dem renommierten Architekten Anton Hatzl im Jahre 1910 errichtet.
Im Jahre 2006 erfolgte eine Kernsanierung inkl. Fassadensanierung. Es entstanden 24 geschmackvolle Wohneinheiten.
Die schöne Wohnung mit zwei Zimmern bietet Ihnen zusätzlich zwei Balkone.
+ Wohnfläche ca. 58 m² im Erdgeschoss (Hochparterre)
+ Aufteilung:
Diele, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper, separate Toilette mit Fenster, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn-/ Essbereich, Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon.
+ Bodenbeläge: Fliesen und Parkettböden
+ Massivholzfenster mit Oberlichten für lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Gasheizung (Baujahr 2007), Heizkörper
+ Fernsehempfang erfolgt über SAT-Anlage
+ Kelleranteil, Mitnutzung Wasch- und Trockenraum
+ monatliches Hausgeld beträgt zurzeit 207,90 EUR
+ vermietet seit 01.03.2021, Mieteinnahmen mtl. 890,– EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 145,– EUR gesamt 1.035,– EUR
Übernahme nach Vereinbarung!
Ausstattung / Details
Lage und Umgebung
Durch die traumhafte Lage Nahe der Isarauen gehört die Au zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens.
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe der U-Bahn-Station Kolumbusplatz (U1, U2) und bietet Ihnen damit einen sehr guten Anschluss zum Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Näheres über München erfahren Sie auch im Internet unter www.muenchen.de
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