Gepflegte 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit sonniger Dachterrasse in München/ Moosach

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74,70 m² Wohnfläche (nutzbare Fläche ca. 80,50 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2001) in München/ Moosach.

Sie verfügt über einen Dielenbereich mit Abstellraum, Küche inkl. Einbauküche, Wohnbereich mit großer Glasfront zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Im Tageslicht Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Echtglasduschkabine, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
In der Küche verbleibt die bestehende Einbauküche (Baujahr 2001) mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombination und Spülmaschine. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Der eingepasste Einbauschrank im Kinderzimmer verbleibt in der Wohnung.

Die Räumlichkeiten sind mit Parkett-/ Fliesenbodenbelägen und Kunststofffenstern inkl. Rollläden ausgestattet. Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist vorhanden.

Auf der Dachterrasse wurde im Jahr 2014 eine neue, pflegeleichte Bodenbeschichtung aufgebracht, ebenfalls sind dort eine Markise, Wasserhahn und Stromanschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kelleranteil mit Fenster und Stromanschluss.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für die Wohnung 290,– EUR zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz 7,– EUR.

Die Eigentumswohnung beläuft sich auf 595.000,– EUR zzgl. Tiefgaragenstellplatz 25.000,– EUR somit Gesamtkaufpreis 620.000,– EUR.

Bezug nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Wohnfläche:
74.7 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2001
Kaufpreis:
620.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2001
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
2001
Energiebedarf:
81,20 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von München im Stadtteil Moosach.

Der im Nordwesten liegende Stadtteil Moosach ist mittlerweile einer der interessantesten Wohnbezirke in München. Moosach ist ein beliebtes Wohnviertel, es liegt nahe am Stadtzentrum und durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (bis zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie ca. 2 Minuten, zur S-Bahn und U-Bahn ca. 10 Minuten) gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nachbarschaft. Für absolute Shoppingfans bietet das Olympia-Einkaufszentrum eine Vielfalt an verschiedenen Geschäften.
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!