Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einbauküche in Schongau

Die moderne Doppelhaushälfte umfasst ca. 130 m² im Erd- und Obergeschoss zzgl. ausgebautem Hobbyraum und befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet von Schongau.

Der Eingangsbereich der gepflegten Haushälfte befindet sich auf der Nordseite.

Sie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Diele, Gäste-Toilette (WC, Waschbecken), Abstellkammer, offene Küche mit Ess-/ und Wohnbereich.

Die Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle und Kühlschrank wird mitvermietet und ist im Mietpreis inklusive.

Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist vorhanden.

Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zu Ihrer Südterrasse, nebenliegend befindet sich der überdachte, geschützte Freisitz.

Das Erdgeschoss ist mit Fliesen- und Laminatboden ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer mit Laminatboden und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.

Die bodentiefen Fenster nach Süden sind mit einem französischen Balkongeländer versehen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Flur, Heizungs-/ Waschraum mit Ausgussbecken, Vorratsraum mit Laminatboden sowie ein Hobbyraum mit Laminatboden und Fußbodenheizung zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Kunststofffenster (Zweifachverglast), Rollläden, Fußbodenheizung und Kabelanschluss.

Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Toröffner und zusätzlichem Stauraum im Speicher. Sie haben in der Garage einen Zugangstüre in den Garten.

In den Nebenkosten sind die Heiz- und Stromkosten nicht enthalten. Diese werden direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.

Haustierhaltung ist nicht gewünscht!

Bezug ab 01.09.2022 möglich

Ausstattung / Details

Haustyp:
DOPPELHAUSHAELFTE
Grundstück:
330 m²
Wohnfläche:
130 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2015
Kaltmiete:
1.400 EUR
Stellplatz/Garage:
80 EUR
Nebenkosten:
100 EUR
Warmmiete:
1.580 EUR
Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2015
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2015
Energiebedarf:
63,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet in ruhiger Wohnlage.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!