Gepflegtes Einfamilienhaus in Ingenried

Das geräumige und neuwertige Wohnhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ingenried auf einem ca. 680 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Speis, Wohn-/ Esszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über den Wohn-/ Essbereich (inkl. Kachelofen) haben Sie Zugang zur Süd-Terrasse mit Garten.

Die Einbauküche inkl. Spüle, Spülmaschine, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank kann vom Vormieter abgelöst werden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne und zwei Waschbecken.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie ein Heizungsraum.

Zur weiteren Ausstattung gehören Fliesen-/ und Laminatbodenbeläge, Kunststofffenster, SAT-Anschluss sowie eine Ölzentralheizung.

Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Die restlichen Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage mit Speicher.

In den Nebenkosten sind die Heiz-/ und Stromkosten nicht enthalten. Diese werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Der Bezug ist ab 01.08.2022 möglich.

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
680 m²
Wohnfläche:
169 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2004
Kaltmiete:
1.450 EUR
Stellplatz/Garage:
80 EUR
Nebenkosten:
100 EUR
Warmmiete:
1.630 EUR
Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2004
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
2004
Energiebedarf:
100,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ingenried.

Ingenried mit den Ortsteilen Erbenschwang, Huttenried, Krottenhill liegt im oberbayrischen Pfaffenwinkel und hat insgesamt ca. 930 Einwohner. Ruhige und schöne Lage des Dorfes am Rande des Sachsenrieder Forstes, viele Wandermöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten des Pfaffenwinkels. Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule in Burggen, Hauptschule und weiterführende Schulen in Schongau (10 km).

Näheres über die Gemeinde Ingenried erfahren Sie auch im Internet unter www.ingenried.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!