Geräumiges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten

Das großzügige Anwesen mit zwei Wohneinheiten befindet sich in der Ortsmitte von Burggen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 720 m².

Im Jahre 1991 wurde das Hauptgebäude (Wohnhaus) mit viel Platz zum Wohnen erbaut.
Das ehemalige Bauernhaus können Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Im Erdgeschoss wurde bereits ein Hobbyraum mit Waschbecken, Gäste-Toilette und Abstellraum (Anschluss für Teeküche) ausgebaut.

Die Wohnfläche im Hauptgebäude beträgt ca. 223,71 m².
Das ehemalige Bauernhaus bietet eine weitere Wohnfläche von ca. 176,40 m².

Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, Abstellraum, Heizraum mit neuer Öl-Zentralheizung/ Luftwärmepumpe und Zugang zur Doppelgarage. Von der Doppelgarage begehen Sie den Werkstattraum und den ehemaligen Tennenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich ein komfortabler Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen, Küche (inkl. neuwertiger Einbauküche), Schlafzimmer mit eigener Dusche und Waschbecken, sowie Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Vom Wohn-/Essbereich und der Küche, haben Sie Zugang auf den großzügigen Süd-Balkon.
Zudem steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Speis und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Das geräumige Dachgeschoss ist mit vier Schlafzimmern und einem Gäste WC ausgestattet. Von zwei Zimmern haben Sie Zugang auf den Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches Platz für einen weiteren Garagenstellplatz bietet, sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Ähnliches. Daneben haben Sie eine Sitzmöglichkeit mit angrenzendem Gartenteich.

Im Bereich des Innenhofes haben Sie die Möglichkeit einen angelegten Freisitz mit Grillkamin zu nutzen.

Bezug nach Vereinbarung.

Ausstattung / Details

Haustyp:
BAUERNHAUS
Grundstück:
720 m²
Wohnfläche:
400.11 m²
Nutzfläche:
302.05 m²
Zimmer:
11
Baujahr:
1991
Kaufpreis:
595.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1991
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
2018
Energiebedarf:
67,50 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Burggen zählt ca. 1.600 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Landkreises Weilheim-Schongau, ca. 6 km südwestlich von Schongau.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei/Lebensmittel) - Arztpraxis - Kindergarten - Grundschule (weiterführende Schulen im benachbarten Schongau).

Näheres über die Gemeinde Burggen erfahren Sie auch im Internet unter www.burggen.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!