Geräumiges Einfamilienhaus in Schongau-West

Das 1978 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt in ruhiger Wohnlage von Schongau-West.
Es bietet Ihnen ca. 166 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss inkl. Gästezimmer im Kellergeschoss und steht auf einem ca. 471 m² großen, eingewachsenen Grundstück (zzgl. 2/6 MEA von 252 m² am Grundstück 1587/96) also gesamt ca. 555 m² Grundstücksfläche.

Über den nordseitigen, geteerten Hofraum mit Einfahrt in die Einzelgarage und angrenzendem Stauraum für Mülltonnen gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des Wohnhauses.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit offener Massivholztreppe ins Keller- und Obergeschoss, separate Gäste-Toilette, Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein Arbeitszimmer.
Die Einbauküche (Baujahr 2010) verbleibt im Objekt und ist ausgestattet mit Spülmaschine, Spüle, E-Herd und Cerankochfeld.
Das Wohnzimmer wurde mit Marmorfliesen, optisch passendem offenen Kamin (Baujahr 2000) und einem Mahagoni-Einbauschrank ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und den geschützten, überdachten Freisitz zwischen Garage und Wohnhaus. Über die Diele und die Nebeneingangstüre der Garage erreichen Sie ebenfalls den überdachten Freisitz.
Der gepflegte Garten ist mit Sträuchern und Bäumen schön eingewachsen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, Schlafzimmer und drei weitere Zimmer.
Die beiden Räumlichkeiten zur Südseite haben Zugang auf den Balkon.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.
Alle Zimmer sind mit Holzdecken und Teppichboden ausgestattet.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Vorratsraum, Kellerraum, Waschraum mit Dusche und Heizkörper, Heizungsraum (Ölzentralheizung Baujahr 1978), Ölvorrat (4 x 1.500 Liter Kunststofftanks), Bauernstube mit Heizkörper inkl. Möblierung und angrenzendem beheizbarem Gästezimmer mit Lichtgraben.

Zudem ist das Haus mit Holzfenstern (zweifachverglast) und Rollläden ausgestattet.

Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig!

Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
555 m²
Wohnfläche:
166.09 m²
Zimmer:
8
Baujahr:
1978
Kaufpreis:
610.000 EUR
Provision:
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1978
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1978
Energiebedarf:
184,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen im Westen von Schongau.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!