Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. 1960 wurde im Jahre 2002 durch einen Wintergarten erweitert. Das Haus verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und teilt sich auf Erd- und Dachgeschoss auf.
Im Erdgeschoss steht ein Wohnzimmer inkl. Wintergarten, Koch- und Esszimmer, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer sowie einer Dachterrasse.
Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Zudem ist das Haus teilunterkellert.
Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes erkennen und bereit sind, Modernisierungen Schritt für Schritt umzusetzen. Nach aktuellem Stand sollten insbesondere Dach, Dämmung, teilweise Fenster, Elektrik und Teile des Innenausbaus in die zukünftige Planung einbezogen werden. Die Dacheindeckung wurde ca. 1986 erneuert. Die Fenster bestehen im Erdgeschoss aus Kunststofffenster (Baujahr 2018) und im Dachgeschoss aus Holzfenster (Baujahr 1991).
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Einzelgarage mit Abstellraum
+ ruhige Wohnlage
+ eingewachsenes Grundstück
Für das Wohngebiet gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, es greift eine Bebauung nach §34c BauGB.
Das Wohnhaus steht bereits leer, wodurch eine kurzfristige Übernahme möglich ist.