Historisches Stadthaus für Liebhaber – direkt an der Stadtmauer von Schongau

Das kleine Stadthaus (Ursprung Nr. 275, Stadtknechthäusl – später beim Hummel) mit ca. 98 m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 480 m² großem Grundstück und wurde in massiver Bauweise angrenzend an die Stadtmauer von Schongau errichtet.
Die Durchfahrt zum Haus erfolgt über das Grundstück mit der Flur-Nr. 327.

Ursprünglich wurde es ca. 1879 erbaut und steht wie die gesamte Altstadt unter Ensembleschutz.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, es ist ein Kellerraum vorhanden.

Der Zugang des Hauses befindet sich im Erker auf der Ostseite.

Es stehen im Erdgeschoss eine Gästetoilette, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein weiteres angebautes Zimmer mit eigenem Zugang zur Verfügung (über diesem Zimmer befindet sich noch ein Speicherraum).

Die Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ist im Kaufpreis inklusive.

Im Hauswirtschaftsraum ist die Fernwärme-Heizung (Baujahr 2011) und Waschmaschinen-Anschluss untergebracht.

Das Obergeschoss besteht aus Flur, zwei Zimmern, Erker und Badezimmer.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.

In den Speicher gelangen Sie über eine Zugtreppe.

Zur Ausstattung gehören Holzfenster (Baujahr 2001) mit Fensterläden, Heizkörper, Geräteschuppen sowie Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die Böden in den Räumlichkeiten wurden mit Parkett-/ Fliesen-/ Laminat- oder Teppichbodenbelägen ausgelegt.

Ein Stück idyllischer Garten direkt an der Stadtmauer wartet auf Ihre Ideen.

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
480 m²
Wohnfläche:
97.95 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
ca. 1879
Kaufpreis:
480.000 EUR
Provision:
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
ca. 1879
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2011
Energiebedarf:
140,50 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Stadthaus befindet sich am Stadtrand der Altstadt von Schongau.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
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