Ideale Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Peiting

Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 492,98 m². Ferner gehören fünf nebenliegende Einzelgaragen zum Objekt. Die Grundstücksfläche beträgt 1.441 m². Sie haben keinen Durchgangsverkehr, das Objekt liegt in einer Stichstraße.

Das zweiteilige Gebäude wurde 1971 in Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert, für jeden Teil ist eine Kelleraußentreppe vorhanden. Die Mieter können ihre Kelleranteile und Speicherraum nutzen!
Im Jahre 2010 wurden das Dach neu eingedeckt, die Dachrinnen und die Kunststofffenster mit Aufsatzrollladen erneuert.
Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert.

Das Wohngebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen mit vier bzw. zwei Wohneinheiten und zwei separaten Hauseingängen.

Gebäude links – vier Wohneinheiten:
Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss liegen im Hochparterre mit je ca. 84 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon sowie Badezimmer.

Im 1. Obergeschoss haben die zwei Wohneinheiten die gleiche Aufteilung und Wohnfläche!

In allen vier Wohneinheiten sind die Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. In den Zimmern wurde Parkett-, Fliesen- und Teppichboden verlegt.

Gebäude rechts – zwei Wohneinheiten:
Die beiden Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von ca. 78,82 m² liegen im Erd- und 1. Obergeschoss. Sie bestehen aus einem Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und separates WC. Eine kleine Abstellkammer ist vorhanden.

Des Weiteren steht in jeder Gebäudehälfte ein Wasch-/ Trockenraum den Mietern zur Verfügung.

Der vorhandene Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Mieteinnahmen monatlich ohne Betriebskosten:
Wohnungen 3.111,– €
Garagen 175,– €
somit gesamt 3.286,– €

Übernahme nach Absprache!

Ausstattung / Details

Haustyp:
MEHRFAMILIENHAUS
Grundstück:
1441 m²
Wohnfläche:
492.98 m²
Nutzfläche:
222 m²
Zimmer:
22
Baujahr:
1971
Kaufpreis:
1.095.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1971
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
1998
Energiebedarf:
120,40 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Peiting.

Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung ist gesichert, Krankenhaus in Schongau. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.

Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!