Kapitalanlage! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Altenstadt

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,59 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Altenstadt.

Sie bietet Ihnen eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und Zugang zum Westbalkon.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Waschbecken und WC.

Alle Räumlichkeiten sind schwellenfrei zugänglich und mit Fliesen-/ oder Laminatbodenbelägen sowie zweifachverglasten Kunststofffenstern (mit Rolladen) ausgestattet.

Der Fernsehempfang ist über den vorhandenen Kabelanschluss möglich.

Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima!

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohneinheit.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze im Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung.

Das Heizungssystem (Wärmepumpe mit Erdkollektoren) überzeugt durch die niedrigen Heiz- und Warmwasserkosten. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.

Die Wohnung ist bestens vermietet. Jährliche Mieteinnahmen 8.160,– EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 245,– EUR.

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Wohnfläche:
57.59 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2012
Kaufpreis:
329.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2012
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
2012
Energiebedarf:
27,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage mitten im Wohngebiet von Altenstadt.

Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei), Allgemeinarzt und die Grund- und Teilhauptschule vorhanden. Eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum befinden sich in Schongau (4 km).

Näheres über Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt-obb.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!