Kapitalanlage! Altstadtnahe 3-Zimmer Eigentumswohnung in Schongau

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und eine Diele.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Westbalkon.

Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil, Dachbodenanteil und eine abschließbare Einzelgarage sowie die Mitnutzung des Trocken- und Fahrradraumes.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 263,– EUR.

Ausstattung:

– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt.
– Kabel-Anschluss vorhanden
– Kunststofffenster mit Rollläden

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Monatlichen Mieteinnahmen 460,– EUR + Garage 35,– EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 195,– EUR

Übernahme nach Vereinbarung möglich!

Ausstattung / Details

Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1965
Kaufpreis:
159.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1965
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
1998
Energiebedarf:
98,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!