Kapitalanlage! Geräumige Gewerbe-/ Praxisräume in Kaltental/ Aufkirch

Die Gewerbe-/ Praxisräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn-/ und Geschäftshauses in Kaltental/ Aufkirch.

Auf 142 m² Nutzfläche sind zurzeit 7 Behandlungszimmer, Labor, Empfangs- und Wartebereich, Toiletten und eine Dusche untergebracht.
Im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss werden im Jahr 2020 Balkone angebaut. Die Kosten hierfür trägt der Eigentümer.

Die Räumlichkeiten sind derzeit an eine Praxisgemeinschaft bestehend aus Ernährungsberatung, Heilpraktiker und Physiotherapie bestens vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 10.320,– EUR zzgl. Nebenkosten.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich ca. 278,– EUR.

Übernahme nach Vereinbarung.

Ausstattung / Details

Nutzfläche:
142 m²
Bürofläche:
142 m²
Zimmer:
8
Baujahr:
1996
Kaufpreis:
249.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1996
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
1996
Energiebedarf:
75,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gewerbe-/ Praxisräumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage von Kaltental.

Kaltental ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Westendorf. Kaltental liegt am Rand der Allgäuer Landschaft und gehört zur Gemarkung Aufkirch.
Eine gute Infrarstruktur mit Grundschule, Kindergarten, Raiffeisenbank, Käserei und Hofladen, Getränkemarkt sowie Schützen- und Sportvereine und eine reichhaltige Gastronomie sind gegeben. Näheres über Kaltental erfahren Sie auch im Internet unter www. markt-kaltental.de.
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!