Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus in guter Lage von Pleinfeld

Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348,26 m².

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet.

Im Jahre 1998 wurde die bestehende Öl-Zentralheizung durch eine Gas-Zentralheizung (mit Heizkörpern) ausgetauscht.

Zweifachverglaste Holzfenster sowie manuelle Rolllos sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit.

Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss (Hochparterre) umfassen ca. 92,65 m² und ca. 81,48 m² Wohnfläche und bestehen aus Flur, Gäste WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie Badezimmer.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Wohn-/ Essbereich bietet Zugang zum Balkon.

Die Aufteilung der zwei weiteren Wohnungen im 1. Obergeschoss gleicht der im Erdgeschoss.

Ein Trockenraum, ein Kelleranteil, sowie drei Garagen stehen den Mietern zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) betragen 1.557,– EUR zzgl. Mietzins für die Garagen 120,– EUR, somit gesamt 1.810– EUR.

Übernahme nach Absprache!

Ausstattung / Details

Haustyp:
MEHRFAMILIENHAUS
Grundstück:
876 m²
Wohnfläche:
348.26 m²
Zimmer:
14
Baujahr:
1972
Kaufpreis:
375.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1972
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
1988
Energiebedarf:
189,30 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Direkt am Brombachsee liegt der Markt Pleinfeld mit 7.500 Einwohner. Pleinfeld bietet aufgrund seine Lage viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Minigolf, Golf, Selgel, Surfen, eine Sommerrodelbahn, Kutschfahrten sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege. Pleinfeld gehört zur Region Nürnberg und bietet in dieser zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und Mittelschule sind vorhanden.

Näheres über Pleinfeld erfahren Sie auch im Internet unter www.pleinfeld.de.
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!