Kapitalanlage! Modernes Reihenmittelhaus mit vier Stellplätzen in Buchloe

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1997 umfasst ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.
Es wurde in Massivbauweise erstellt und das Grundstück umfasst ca. 208,70 m² (Miteigentumsanteil 45,968/1000 am Reihenmittelhaus D2 zzgl. Miteigentumsanteil Tiefgaragenstellplätze G9 und G10 je 1/1000 von 4.352 m²).
Die Fassade wurde im Jahre 2018 neu gestrichen.

Auf der Nordseite gelangen Sie über einen schön bepflanzten Vorgarten zum überdachten Eingangsbereich.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang mit Platz für Garderobe und Zugang in die Gästetoilette mit Waschbecken.
Des Weiteren stehen Ihnen eine Diele mit Zugang zur Küche und in den großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. In der ganzen Etage ist ein einheitlicher, zeitgemäßer Fliesenboden verlegt.
Vom Wohn- und Essbereich haben Zugang auf die Süd-Terrasse mit Markise sowie in den gepflegten Garten. Der Terrassen-Belag wurde im Jahre 2018 erneuert.

Die Betontreppe mit Fliesenbelag führt Sie in die verschiedenen Stockwerke.

Im Obergeschoss ist ein zeitloses Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Abluft. Des Weiteren ein Schlafzimmer mit Teppichboden und bodentiefem Fenster mit französischem Balkon, sowie zwei Kinderzimmer mit Teppichbodenbelag.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Teppichboden und drei Dachfenster sowie eine Räumlichkeit für die Gasheizung (Baujahr 1997). Anschlüsse für Sanitär sind vorhanden.

Selbstverständlich ist das Reihenmittelhaus vollständig unterkellert und bietet neben Flur und zwei Kellerräumen auch einen Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Ausgussbecken. Eine Kelleraußentreppe führt Sie in den Garten.

Alle Geschosse (Ausnahme Kellergeschoss) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. An den weißen Kunststofffenstern (zweifachverglast) befinden sich Rollläden und der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss.

Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragen-/ und zwei Außenstellplätze.

Das Reihenmittelhaus ist seit 1999 bestens vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 1.100,– € plus 100,– € (zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 130,– € (gesamt 1.330,– €).
Der zweite Außenstellplatz wurde separat für monatlich 20,– € vermietet.

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Haustyp:
REIHENMITTEL
Grundstück:
208.7 m²
Wohnfläche:
139.84 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1997
Kaufpreis:
515.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
1997
Energiebedarf:
69,40 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Buchloe.

Buchloe - das Tor zum Allgäu - ist eine moderne Stadt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Sie bildet mit den benachbarten Gemeinden Jengen, Lamerdingen und Waal die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe.
Buchloe ist eine Eisenbahnerstadt und mit über rund 13.000 Einwohnern nach der Kreisstadt Marktoberdorf und der Stadt Füssen die drittgrößte Stadt im Landkreis. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen!
Dank der sehr günstigen Verkehrslage haben Sie direkten Anschluss auf die Autobahn A96 (München-Lindau).
Sämtliche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Hallenbad, Eisstadion, Sportanlagen sind in 5 Gehminuten vom Objekt zu erreichen. Der Bahnhof in ca. 3 Gehminuten.
Näheres über die Stadt Buchloe erfahren Sie auch im Internet unter www.buchloe.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!