Klassisches energieeffizientes Reihenmittelhaus in Denklingen – Neubau KfW 55, Wärmepumpenheizung, Holzofen Kingfire, zwei Bäder!

Der Reihenhaus-Dreispänner wird in gefragter und zentraler Wohnlage von Denklingen gebaut.
Es entstehen 3 Reihenhäuser in Massivbauweise, nach den Kriterien des BEG Effizienzhaus KfW 55 und jeweils mit einer ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Bei dem Bauvorhaben werden die Häuser real geteilt und erhalten jeweils eigene Grundstücke (Flurnummern).

Der Baubeginn ist im August 2022 geplant, Fertigstellung ca. August 2023.

Sämtliche Gewerke werden von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.

Das Reihenmittelhaus Nr. 2 wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 212 m² (zzgl. anteilig Zufahrt) errichtet. Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² inkl. Terrasse und ist vollunterkellert. Es gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zum Objekt.

Der Eingangsbereich befindet sich auf der Nordostseite.

Im Erdgeschoss erwarten Sie Dielenbereich, Gästetoilette, Küche, Wohn-/ Essbereich, Zugang zur Terrasse und Garten. Im Wohn-/ Essbereich wird ein Holzofen von Schiedel (Model Kingfire Lineare S) eingebaut und heizbereit an einen Schornstein angeschlossen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Flur, drei Zimmer und Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC).

Im Dachgeschoss ist eine weitere Räumlichkeit (Studio) mit eigenem Duschbad und Stauraum vorhanden. Eine Dachgaube mit bodentiefem Fenster und französischem Balkongeländer bietet viel Licht.

Das Kellergeschoss ist mit einem geräumigen Hobbyraum, Abstellraum und Technikraum ausgestattet.

Ihre individuellen Änderungswünsche berücksichtigen wir gerne, soweit es die Bautechnik und Baufortschritt zulässt!

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein persönliches Beratungsgespräch wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung / Details

Haustyp:
REIHENECK
Grundstück:
212 m²
Wohnfläche:
142.45 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2022
Kaufpreis:
695.000 EUR
Provision:
provisionsfrei!

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2022
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Energiebedarf:
14,70 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Reihenmittelhaus liegt in einem Wohngebiet von Denklingen.

Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt.
Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort ländliche traditionelle Dorfkultur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Vereinen.
Es gibt vor Ort einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Banken und Postfiliale.

Näheres über die Gemeinde Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.Denklingen.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!