Das Wohnhaus (Baujahr 1978) liegt in ruhiger Wohnlage von Burggen und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² inkl. Süd-Terrasse und Balkonen (Süd- und Ostseite).
Das Grundstück umfasst ca. 1.176 m² zzgl. Miteigentumsanteil an Flur-Nr. 9/7 von ca. 165 m². Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist möglich!
Im Jahre 2017 wurde die dritte Wohneinheit im Untergeschoss mit eigenem Zugang südseitig ausgebaut.
Dieses Objekt eignet sich optimal zur Kapitalanlage, Eigenbezug sowie als Mehrgenerationenhaus.
+ Renovierungen: Zwischensparrendämmung und Betondachpfannen (1978), Elektroinstallation (1978), Carport, Balkon Süd und Ost (2018), Fassadenanstrich
+ Aufteilung der Wohneinheiten
Untergeschoss (Ausbau 2017): Eingangsbereich südseitig, Windfang, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang auf die Südterrasse, Flur, Bad und Gästetoilette. Des Weiteren befindet sich die Ölheizung und Tankraum auf dieser Ebene.
Erdgeschoss (Renovierung 2017): Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang auf Südbalkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf Südbalkon, Abstellraum mit WM-Anschluss, Bad mit separater Toilette.
Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf Ostbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gästetoilette.
+ Bodenbeläge in Parkett, Fliesen, Laminat und Kork
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2005), Kunststoff-Öltank (Volumen ca. 4 x 1.500 Liter), Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad Untergeschoss
+ Photovoltaikanlage im Kaufpreis mitenthalten, Leistung der Anlage 9,8 kWp, 27.09.2007 installiert, monatliche Einspeisevergütung beträgt ca. 339,-- € (inkl. MWST).
+ Holzfenster (Baujahr 2019) mit Rollläden im Erdgeschoss, Holzfenster Westseite (Baujahr 2006), Türen Holz-/ Kunststofffurniert, Haustüre Massivholz
+ Badezimmer:
Untergeschoss: Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, Gästetoilette
Erdgeschoss: Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und separate Toilette.
Dachgeschoss: Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Gästetoilette.
+ SAT-Anlage
+ Doppelgarage, Carport (Baujahr 2018) und Außenstellplätze
+ alle Einheiten sind derzeit bestens vermietet!
Übernahme nach Vereinbarung!
