Leben in guter Nachbarschaft am Ortsrand von Leeder! Neubau (KfW 40 plus) – 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit herrlichem Ausblick!

Leben in guter Nachbarschaft – jeder soll leben, wie er gerne möchte und ist hier Willkommen!

Bei diesem außergewöhnlichem Neubauvorhaben mit drei Wohngebäuden inkl. Tiefgarage mit Fahrzeuglift, Carport und Außenstellplätze – ohne Zäune innerhalb des Grundstücks – kann vieles entstehen.
Die Bauherren freuen sich mit Gleichgesinnten in geplanter Nachbarschaft zu wohnen und leben. Dabei ist ein lockerer und offener Umgang miteinander wichtig.

Haustiere sind herzlich willkommen!

Die Erdgeschosswohnung im Haus 2 besteht aus Flur, Wohn-/ Koch-/ Essbereich, Schlafzimmer, Abstellkammer und Badezimmer.

Der Wohnbereich mit raumhoher Verglasung bietet Ihnen zusätzliche Wohnqualität und setzt architektonische Akzente.
Eine eigene Terrasse ist vorhanden!

+ Highlights: Energetischer Standard KfW 40 (plus), Homelift vom Erdgeschoss zum Obergeschoss, Hauseingänge stufenlos, bodentiefe Fenster auf Südost-/ Südwest-Seiten mit elektrischen Außen-Raffstoren, Nachrüstung Kaminofen möglich!

+ Viel Platz zur Entfaltung: ca. 49 m² Wohnfläche

+ Niedrige Energiekosten dank Massivbauweise und Zentrale Luft-Wärmepumpe (Vaillant) zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung, dezentrale Lüftungsanlagen Meltem WRG II mit Wärme- und Enthalpierückgewinnung

+ Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster, Wohnungseingangstüren Kunststoff Klimaklasse 3, Hauseingangstüren Kunststoff

+ SAT-Anlage

+ zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (25.000,– EUR).
Die Tiefgarage erhält einen Fahrzeuglift.

Energieausweis in Vorbereitung!

Fertigstellung der Liegenschaft ab August 2023 geplant!

Ausstattung / Details

Wohnfläche:
48.7 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2023
Kaufpreis:
279.500 EUR
Provision:
provisionsfrei!

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2023
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
2023
Energiebedarf:
22,10 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Neubauvorhaben befindet sich am Ortsrand von Leeder.

Leeder ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuchstal im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech - etwa 75 Kilometer südwestlich von München. Sie haben eine top Verkehrsanbindung über die B17 - der Autobahnanschluss an die A96 ist in nächster Nähe (ca. 16km).
Der Ort Leeder liegt zwischen dem Lech und der Weldener Seenlandschaft, damit kann die Umgebung als traumhaftes Naherholungsgebiet genutzt werden.
Eine gute Infrarstruktur mit Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, Medizinische Versorgung mit Allgemein Arzt, Zahnarzt und Apotheke, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Rossmann) ist gegeben.
Leeder bietet Ihnen auch ein umfangreiches Vereinsleben (Musik, Schützen, Sport, Feuerwehr etc.) und natürlich auch Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplatz und Outdoor-Plätze).
Näheres über die Gemeinde Fuchstal mit dem Ortsteil Leeder erfahren Sie auch im Internet unter www.fuchstal.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!