Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten in Burggen!

Ort
86977 Burggen
Wohnfläche
ca. 272,21 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.176 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
teilbar ab m²
ca. 272,21 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
695.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
Miete Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1978
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 liegt in ruhiger Wohnlage von Burggen und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² inkl. Süd-Terrasse und Balkonen (Süd- und Ostseite).
Das Grundstück umfasst ca. 1.176 m² zzgl. Miteigentumsanteil an Flur-Nr. 9/7 von ca. 165 m². Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist möglich!

Im Jahre 2017 wurde die dritte Wohneinheit im Untergeschoss mit eigenem Zugang südseitig ausgebaut.

Dieses Objekt eignet sich optimal zur Kapitalanlage, Eigenbezug sowie als Mehrgenerationenhaus.

+ Renovierungen: Zwischensparrendämmung und Betondachpfannen (1978), Elektroinstallation (1978), Carport, Balkon Süd und Ost (2018), Fassadenanstrich

+ Aufteilung der Wohneinheiten
Untergeschoss (Ausbau 2017): Eingangsbereich südseitig, Windfang, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang auf die Südterrasse, Flur, Bad und Gästetoilette. Des Weiteren befindet sich die Ölheizung und Tankraum auf dieser Ebene.
Erdgeschoss (Renovierung 2017): Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang auf Südbalkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf Südbalkon, Abstellraum mit WM-Anschluss, Bad mit separater Toilette.
Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf Ostbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gästetoilette.

+ Bodenbeläge in Parkett, Fliesen, Laminat und Kork

+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2005), Kunststoff-Öltank (Volumen ca. 4 x 1.500 Liter), Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad Untergeschoss

+ Photovoltaikanlage im Kaufpreis mit enthalten, Leistung der Anlage 9,8 kWp, 27.09.2007 installiert, monatliche Einspeisevergütung beträgt ca. 339,-- € (inkl. MWST).

+ Holzfenster (Baujahr 2019) mit Rollläden im Erdgeschoss, Holzfenster Westseite (Baujahr 2006), Türen Holz-/ Kunststofffurniert, Haustüre Massivholz

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Osten
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Ausstattungsbeschreibung

+ Badezimmer:
Untergeschoss: Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, Gästetoilette
Erdgeschoss: Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und separate Toilette.
Dachgeschoss: Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Gästetoilette.

+ SAT-Anlage

+ Doppelgarage, Carport (Baujahr 2018) und Außenstellplätze

+ alle Einheiten sind derzeit bestens vermietet!

Übernahme nach Vereinbarung!

Eckdaten

Kaufpreis 695.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 272,21 m²

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.12.2028
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf139,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1978
Erstellt am21.12.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Jürgen Ruf
Münzstr. 14
86956 Schongau

Kontaktformular

Kontaktformular