Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Aitrang!

Die geräumige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) in Aitrang.

Sie verfügt über einen Dielenbereich mit Zugang zum innenliegenden Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss), Küche inkl. Einbauküche, Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum West-Balkon, Schlafzimmer mit Zugang in ein weiteres Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC).
Zur Küche gehört die bestehende Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombination und Spülmaschine.
Im Wohnbereich ist ein Schweden-Ofen angeschlossen, dieser verbleibt in der Wohnung.

Die Räumlichkeiten sind mit Laminat- / Fliesen- / Vinylböden und Kunststofffenstern inkl. Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist vorhanden.

Auf dem Westbalkon wurden Holzdielen verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, Kelleranteil sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraumes.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für die Wohnung 195,– EUR zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz 13,– EUR.

Die Wohnung ist derzeit bestens vermietet.
Der monatliche Mietzins beträgt 390,– EUR zzgl. Garage/ Stellplatz 30,– EUR und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,– EUR (gesamt 600,– EUR).

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Wohnfläche:
65.55 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1993
Kaufpreis:
169.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1996
Energiebedarf:
104,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Aitrang.

Die Gemeinde Aitrang liegt in der Region Allgäu zwischen Kaufbeuren (ca. 10 km Entfernung) und Kempten (ca. 20 km Entfernung) und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Aufgrund der zentralen Lage, bietet sich der Ort als optimaler Erholungs- und Wohnort an. Mit dem Landschaftsschutzgebiet "Elbsee" und dem gleichnamigen Badesee, liegt eine "Perle der Natur" direkt vor der Haustüre.

Auch eine gute Infrarstruktur mit Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Banken, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Schützenvereine, Musikkapellen, Chöre und Gastwirtschaften ist gegeben.
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!