Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Denklingen

Die 2011 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem Wohngebiet in Denklingen.
Sie verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche im Erd-/ Ober- und Dachgeschoss zzgl. Terrasse und beheizbarem Hobbyraum.
Das Grundstück umfasst ca. 385 m². Eine Einzelgarage und Carport gehören zum Objekt.

Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobenbereich, Gäste-Toilette, Hauswirtschaftsraum/ Büro und einen geräumigen Küchen-/ Ess- und Wohnbereich.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einheitlichen Bodenfliesen gestaltet.
Die Einbauküche (Baujahr 2011) mit Spüle, Spülmaschine, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis inklusive.
Ein Kaminanschluss zum Betrieb eines Holzofens ist im Ess-/ Wohnbereich vorhanden.

Die Terrasse und der Garten sind nach Südosten ausgerichtet und über den Ess-/ Wohnbereich zugänglich.

Über eine Massivholztreppe (Buche) gelangen Sie in alle weiteren Stockwerke.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer mit Laminatböden. Des Weiteren ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.

Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Studio mit zwei Fenstern und Sichtdachstuhl.

Das Kellergeschoss ist mit einheitlichen Bodenfliesen ausgelegt. Es umfasst einen Flur, Heizungsraum (Pelletheizung Baujahr 2011, Pellet-Vorratsbehälter ca. 4,5 t), Waschraum mit Ausgussbecken sowie Hobbyraum mit Fußbodenheizung.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, SAT-Anlage und Fußbodenheizung.

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Haustyp:
DOPPELHAUSHAELFTE
Grundstück:
385 m²
Wohnfläche:
142.22 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2011
Kaufpreis:
675.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2011
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Pellets
Baujahr Anlagentechnik:
2011
Energiebedarf:
63,70 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet von Denklingen.

Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt.
Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort ländliche traditionelle Dorfkultur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Vereinen.
Es gibt vor Ort einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Banken und Postfiliale.

Näheres über die Gemeinde Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.Denklingen.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!