Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor in Schongau!

Ort
86956 Schongau
Wohnfläche
ca. 123,56 m²
Grundstücksfläche
ca. 281 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
01.09.2026
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und dem Zugang zum hellen Koch- und Essbereich mit Einbauküche (ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierkombination) . Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem großzügigen und beheizbaren Hobbyraum, einem praktischen Vorratsraum sowie einem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Ausstattung, dem gepflegtem Zustand und die ruhige Wohnlage – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen!

Energetisch wird das Haus mit Fernwärme versorgt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen- und Laminatböden

- Specksteinofen im Wohnzimmer

- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)

- Hobbyraum mit Fußbodenheizung

- Terrasse mit Überdachung

- Geräteschuppen mit Freisitz

- Gewächshaus

Bezug ab ca. September 2026 möglich!

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kamin
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Eckdaten

Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 123,56 m²

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.07.2025
PrimärenergieträgerKWK Fossil
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf65,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Frau Theresa Fritz
Münzstr. 14
86956 Schongau