Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Schongau

Das neuwertige Einfamilienhaus im modernen Baustil umfasst ca. 129,39 m² im Erd- und Obergeschoss inkl. Terrasse.
Es ist vollunterkellert und wurde in massiver Bauweise im Jahre 2014 erstellt. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 396 m² (zzgl. Miteigentumsanteil: Verkehrsflächen 2/11 von 680 m² und 2/11 von 59 m²) ist pflegeleicht angelegt.

Über den überdachten Hauseingang auf der Nordseite betreten Sie den Dielenbereich mit Gästetoilette und den angrenzenden geräumigen Küchen-, Wohn- und Essbereich.
In der Küche verbleibt die zeitgemäße Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank. Über den Essbereich haben Sie Zugang auf Ihre Frühstücksterrasse im Osten und über den Wohnbereich auf die Südterrasse mit neuwertiger Überdachung aus Alu/Glas inkl. Beschattung.
Das komplette Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Über eine geflieste Betontreppe betreten Sie das Obergeschoss.
Dieses verfügt über drei Zimmer mit Laminatboden und einem geschmackvollen Badezimmer mit bodenebener Dusche inkl. Duschkabine, Wanne, WC, Bidet und Waschbecken. Die bodentiefen Fenster nach Süden sind mit einem französischen Balkongeländer versehen.

Im Untergeschoß stehen Ihnen ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tageslicht zur Verfügung sowie ein Kellerraum und ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken.

Die hochwertige Ausstattung umfasst SoleWasser Wärmepumpe mit digitaler witterungsgeführter Regelung mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Ziegelbauweise, Rollläden teilweise elektrisch und Kaminanschluss für Holzofen.

Die Doppelgarage mit Sektionaltor und elektrischem Toröffner bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Über eine Nebeneingangstür erreichen Sie den Garten.

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
530.37 m²
Wohnfläche:
129.39 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2014
Kaufpreis:
695.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2014
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
2014
Energiebedarf:
17,10 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!