Neubau als Ausbauhaus oder schlüsselfertig! Modernes Einfamilienhaus in Peißenberg
In ruhiger Ortsrandlage von Peißenberg entsteht dieses in Ziegelbauweise geplante, moderne Einfamilienhaus mit ca. 366 m² Grund.
Es bietet Ihnen drei Wohnebenen mit ca. 160 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem, belichtetem Hobbyraum/ Zimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele mit Garderobenbereich, Gäste-Toilette, geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der großzügige Balkon ist nach Osten ausgerichtet und über den Wohnbereich zugänglich.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen Flur, Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken. Des Weiteren zwei Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Durch die Hanglage steht das halbe Untergeschoß auf der Ostseite frei mit direktem Zugang zum Garten.
Ein Flur, beheizbarer Hobbyraum (Zimmer), Saunabereich mit Dusche, Waschbecken, WC und Technikraum sind vorhanden.
Im Haus sorgen weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch), Aluminiumhaustüre, wertige Bodenbeläge und SAT-Anlage für eine hohe Wohnqualität.
Es wird eine Luft-Wasser Wärmepumpe, leistungsgeregelt mit Hydrauliktower – Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Frischwasserstation eingebaut. Ein Kamin für Ihren Holz-/ Kachelofen ist vorhanden!
Zum Objekt gehört ein Carport mit zwei Stellplätzen in Holzbauweise.
Die Fertigstellung erfolgt bis ca. November 2023.
Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten!
Sämtliche Gewerke werden von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.
Ausstattungswünsche können gerne berücksichtigt werden, solange es der Baufortschritt zulässt!
Ausbauhaus folgende Eigenleistungen werden vom Käufer übernommen: Außenanlagen, Sanitärgegenstände, Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren.
Ausstattung / Details
Lage und Umgebung
Die Marktgemeinde Peißenberg liegt im wunderschönen Alpenvorland, im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau, in ländlich geprägter Umgebung. Für Sportliebhaber bietet Peißenberg eine Sportanlage mit Fußballstadion, zwei Turnhallen und zwei Trainingsplätze, doch auch die schöne Umgebung lädt zum Joggen und zu Spaziergängen ein. Im Sommer lockt vor allem das beheizte Freizeitbad viele Bewohner und Besucher an, die sich hier an heißen Tagen im kühlen Nass erfrischen können. Auch durch das regelmäßig im Juli stattfindende Volksfest auf dem Volksfestplatz der neuen Bergehalde kommen viele Besucher in die schöne Gemeinde. Mit zwei Grundschulen sowie mehreren weiterführenden Schulen, Einkaufsläden und Bars ist die Gemeinde sehr familienfreundlich aufgestellt. Direkt an die Bundesstraße 472 angeschlossen, erreichen Sie mit dem Auto schnell die umliegenden Orte, bis in die Landeshauptstadt München benötigen Sie rund 50 Minuten. Mehr unter www.peißenberg.de
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