Neubau Architektenhäuser – Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Dießen am Ammersee

Am schönen Ammersee in Dießen entstehen in sonniger und ruhiger Wohnlage am Ortsrand 3 Einfamilienhäuser und 6 Doppelhaushälften.
Die Architektenhäuser (Bauweise in KfW 55 möglich) sind in baubiologischer Holzständer Bauweise konzipiert und bieten damit ein wohngesundes Klima und eine positive Energiebilanz.
Das Unternehmen Projekt Bannzeile, Holger Höfle (Zimmerei Höfle) und der Architekt Dipl. Ing. Johannes Rattenhuber errichten schlüsselfertig diese modernen Häuser.

Der Baubeginn ist im Herbst 2020 geplant, der Bezug wäre bis Ende 2021 möglich.

Sämtliche Gewerke werden von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.

Die modernen Doppelhaushälfte Nr. 02 a wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 182,86 m² errichtet. Sie bieten einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 158,46 m² (Wohn-/ Nutzfläche ca. 186,48 m²), Terrasse, Balkon und ist vollunterkellert. Es gehören ein Carport und ein Außenstellplatz zum Objekt.

Der separate Eingangsbereich mit Diele und Garderobe führt Sie sowohl ins Erd- als auch ins Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn-/ Ess- und Kochbereich, Zugang zur Terrasse und Dielenbereich.

Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Flur/ Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Ein Balkon ist angegliedert.

Im Dachgeschoss sind eine weitere Räumlichkeit, Duschbad und Technikraum vorhanden.

Das Kellergeschoss ist mit einem Büroraum/ Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Gäste-Toilette ausgestattet. Im Büroraum/ Wellnessbereich kann ein weiteres Bad installiert werden.

Ihre individuellen Änderungswünsche berücksichtigen wir gerne!

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein persönliches Beratungsgespräch wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:
– baubiologische Holzständer Bauweise
– Fichte Holz-Alu-Fenster Wärmeschutzglas (3-fach Verglasung)
– Keller-Außenwände als WU-Konstruktion
– Kellerfenster in Kunststoff (wasserdicht)
– Raffstore mit elektrischem Antrieb
– weiße Innentüren
– hochwertige Fliesenbodenbeläge und Parkettböden
– hochwertige Sanitärausstattung
– Holzwangentreppen mit Trittstufen aus Buche
– Wohnraumlüftungsanlage
– Gas-Brennwertgerät
– Fußbodenheizung
– auf Sonderwunsch Solaranlage möglich
– Balkone mit Lärchenbodenbelag
– Gartenwasseranschluss
– Carports in Beton-/ Holzkonstruktion
– Energieeffizienz A

…viele weitere Details in höchster Qualität!

Sie finden weitere Informationen unter www.projektbannzeile.de

Ausstattung / Details

Haustyp:
DOPPELHAUSHAELFTE
Grundstück:
182.86 m²
Gesamtfläche:
186.48 m²
Wohnfläche:
158.46 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2020
Kaufpreis:
995.000 EUR
Provision:
provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2020
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
2020
Energiebedarf:
40,10 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Dießen.

Dießen liegt am südwestlichen Ufer des Ammersees. Westlich ist der Ort von Wiesen und Feldern mit sanft ansteigenden Höhenzügen umgeben, im Süden schließt sich das Naturschutzgebiet Ammermoor an. Von dort geht der Blick auf die Alpenkette.
Mit über 10.000 Einwohnern hat Dießen eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Der Ammersee vor der Haustür bietet nicht nur im Sommer ein traumhaftes Naturerleben und eine tägliche Urlaubsatmosphäre, getreu dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen."
Der historische Ortskern ist ein beliebtes Ausflugsziel. Kunst und Kultur haben in Dießen Tradition. Carl Orff und Carl Spitzweg sind zwei Söhne des Ortes. Sehr beliebt ist auch der alljährlich stattfindende Töpfermarkt.
Es gibt Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kino, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule und das Ammerseegymnasium. Alles ist gut zu Fuß erreichbar.
Dießen hat eine verkehrsgünstige und zentrale Lage mit Bahn- und Busverbindungen nach Landsberg, München und Augsburg. Über die A 96 ist man in einer knappen Autostunde in München. Näheres über die Marktgemeinde Dießen erfahren Sie auch im Internet unter www.diessen.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!