Neubau Architektenhäuser – Einfamilienhaus in sonniger Lage von Dießen am Ammersee

Am schönen Ammersee in Dießen entstehen in sonniger und ruhiger Wohnlage am Ortsrand 3 Einfamilienhäuser und 6 Doppelhaushälften.
Die Architektenhäuser (Bauweise in KfW 55 möglich) sind in baubiologischer Holzständer Bauweise konzipiert und bieten damit ein wohngesundes Klima und eine positive Energiebilanz.
Das Unternehmen Projekt Bannzeile, Holger Höfle (Zimmerei Höfle) und der Architekt Dipl. Ing. Johannes Rattenhuber errichten schlüsselfertig diese modernen Häuser.

Der Baubeginn ist im Herbst 2020 geplant, der Bezug wäre bis Ende 2021 möglich.

Sämtliche Gewerke werden von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus Nr. 06 mit einer Wohnfläche von ca. 175,17 m² (Wohn-/ Nutzfläche ca. 235,20 m²) mit Terrasse, Balkon ist vollunterkellert. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 380,08 m² verfügt es über ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank des pfiffigen Grundrisses können Sie das Haus mit viel Freunde nach Ihrem Geschmack einrichten.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Gäste-Toilette und Diele mit Garderobenbereich.

Im Obergeschoss betreten Sie über den Flur/ Galerie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Räumlichkeit mit Badezimmer und Technikraum.
Ein Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum befindet sich des Weiteren im Kellergeschoss.

Die bodentiefen Fenster, die großzügigen Gauben im Dachgeschoss bieten Ihnen optimale Lichtverhältnisse im Haus.

Ihre individuellen Änderungswünsche berücksichtigen wir gerne!

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein persönliches Beratungsgespräch wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
380.08 m²
Gesamtfläche:
235.2 m²
Wohnfläche:
175.17 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2020
Kaufpreis:
1.210.000 EUR
Provision:
provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2020
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
2020
Energiebedarf:
45,20 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Dießen.

Dießen liegt am südwestlichen Ufer des Ammersees. Westlich ist der Ort von Wiesen und Feldern mit sanft ansteigenden Höhenzügen umgeben, im Süden schließt sich das Naturschutzgebiet Ammermoor an. Von dort geht der Blick auf die Alpenkette.
Mit über 10.000 Einwohnern hat Dießen eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Der Ammersee vor der Haustür bietet nicht nur im Sommer ein traumhaftes Naturerleben und eine tägliche Urlaubsatmosphäre, getreu dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen."
Der historische Ortskern ist ein beliebtes Ausflugsziel. Kunst und Kultur haben in Dießen Tradition. Carl Orff und Carl Spitzweg sind zwei Söhne des Ortes. Sehr beliebt ist auch der alljährlich stattfindende Töpfermarkt.
Es gibt Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kino, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule und das Ammerseegymnasium. Alles ist gut zu Fuß erreichbar.
Dießen hat eine verkehrsgünstige und zentrale Lage mit Bahn- und Busverbindungen nach Landsberg, München und Augsburg. Über die A 96 ist man in einer knappen Autostunde in München. Näheres über die Marktgemeinde Dießen erfahren Sie auch im Internet unter www.diessen.de
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