Neubau – Attraktive Doppelhaushälfte in Schongau

Modernes Wohnen (KfW-55-Standard) in zentraler Lage von Schongau mit kurzen Wegen zu Schulen und Sportstätten sowie zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Doppelhaushälfte Nr. 1 umfasst eine Wohnfläche von ca. 132 m² und befindet sich auf einem ca. 181 m² großem Grundstück.

Aufgeteilt in Erd-/ Ober-/ und Kellergeschoss bietet Ihnen das Wohnhaus genügend Platz zum Wohnen!

Im Erdgeschoss befindet sich neben Windfang, Gästetoilette und Garderobe ein großzügiger, offener Küchenbereich sowie ein heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Gartenanteil.

Zusätzlich stehen Ihnen im Obergeschoss ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und großer Dusche sowie ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Kellergeschoss bietet einen geräumigen Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung. Ein weiterer Kellerraum ist vorhanden!

Alles Räumlichkeiten im Keller-/ und Erdgeschoss (außer WC) erhalten einen Vinyl-Bodenbelag. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss (außer Badezimmer) sind mit hochwertigen Echtholz-Stäbchenparkettbodenbelägen (Eiche geölt) ausgestattet.

Viele weitere Details in höchster Qualität!

Pro Haus ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Ausstattungswünsche können gerne berücksichtigt werden, solange es der Baufortschritt zulässt!

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein persönliches Beratungsgespräch wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt der Bezug wäre ab September 2023 möglich.

Ausstattung / Details

Haustyp:
DOPPELHAUSHAELFTE
Grundstück:
181 m²
Wohnfläche:
132 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2022
Kaufpreis:
695.000 EUR
Provision:
provisionsfrei!

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2022
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Block
Baujahr Anlagentechnik:
2022
Energiebedarf:
35,60 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Neubau-Projekt entsteht in Schongau-West.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!