Renditeobjekt – ideal für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus in Bernbeuren

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst sieben Wohneinheiten und eine Laden-/ Gewerbeeinheit.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 744,16 m²
Ferner gehören vier Carport und eine Einzelgarage zum Objekt. Die Grundstücksfläche beträgt 625 m².

Erdgeschoss:

Ladeneinheit Nr. 8 mit ca. 82,90 m² Nutzfläche – 4 Räumlichkeiten, WC, Abstellraum, Windfang

Wohnung Nr. 7 mit ca. 96,29 m² Wohnfläche – 3-Zimmer, Küche, Bad, Diele

1. Obergeschoss:

Wohnung Nr. 6 mit ca. 89,91 m² Wohnfläche – 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele

Wohnung Nr. 5 mit ca. 43,18 m² Wohnfläche – 2-Zimmer, Küche, Bad, Windfang

Wohnung Nr. 4 mit ca. 35,67 m² Wohnfläche – 2-Zimmer mit Küchenbereich, Bad, Windfang

Wohnung Nr. 3 (Maisonette 1. OG/ 2. OG) mit ca. 124,88 m² Wohnfläche – 2-Zimmer mit Küchenbereich, Galerie, Bad, Balkon

2. Obergeschoss:

Wohnung Nr. 2 (Maisonette 2. OG/ DG) mit ca. 96,05 m² Wohnfläche – 3-Zimmer, Küche, Bad, Diele

Wohnung Nr. 1 mit ca. 101,23 m² Wohnfläche – 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gasbrennwertheizung (Baujahr 2019).

Das Gebäude ist nicht unterkellert! Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie gemeinschaftlicher Abstellraum.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster (Baujahr 2004) und ein Kabelanschluss.

Derzeit sind von acht Einheiten der Liegenschaft sieben Einheiten vermietet. Mieteinnahmen monatlich ohne Betriebskosten:
Wohnungen/ Ladeneinheit inkl. Carports 3.710,– EUR.

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Haustyp:
MEHRFAMILIENHAUS
Grundstück:
625 m²
Verkaufsfläche:
82.9 m²
Wohnfläche:
587.21 m²
Nutzfläche:
74.05 m²
Zimmer:
22.5
Baujahr:
ca. 1920
Kaufpreis:
795.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
ca. 1920
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
2019
Energiebedarf:
129,30 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Wohnhaus liegt in der Ortsmitte von Bernbeuren.

Der Ort Bernbeuren hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau (Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau.). Schongau erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Füssen in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 50 Minuten und München in ca. 90 Minuten.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten am Ort und in der Umgebung, z.B. Badesee, Golfplatz, verschiedene Vereine usw.
Näheres über die Gemeinde Bernbeuren erfahren Sie auch im Internet unter www.bernbeuren.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!