Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Mundraching mit Lechblick!

Ort
86946 Vilgertshofen/ Mundraching
Wohnfläche
ca. 145,08 m²
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die 1992 errichtete und 2014 renovierte Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rande eines Wohngebietes mit Lechblick. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, Duschbad, Küche mit Speis, Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer.
Die Einbauküche (Baujahr 2017) ist ausgestattet mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination und Holzofen.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die West-Terrasse und den Garten mit herrlichem Blick auf den Lech!

Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad (Wanne, WC, Waschbecken) und ein weiterer Flur mit Zugang über eine Massivholztreppe ins Studio.
Dort befindet sich ein gemütlicher Raum mit Laminatboden, Heizkörper und bodentiefem Fenster mit französischem Balkongeländer.

Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume mit Heizkörpern und Laminat-/ Fliesenböden.

Zur Doppelhaushälfte gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein Gartenhaus.

Im Jahre 2022 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut.

Derzeit ist die Immobilie vermietet.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Eckdaten

Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 145,08 m²

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.10.2031
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf140,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Jürgen Ruf
Münzstraße 14
86956 Schongau