Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in Baldham

Das Reiheneckhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Baldham, einem Gemeindeteil von Vaterstetten. Es bietet Ihnen ca. 124,32 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. Hobbyraum (27,48 m²) und steht auf einem ca. 538 m² großen, eingewachsenen Grundstück.
Das Objekt wurde im Jahre 1967 erbaut, es befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand! Modernisierungsarbeiten sind notwendig.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1994, Kunststofffenster im Jahr 1997 erneuert. Rollladen sind an allen Fenstern.

Über den Vorgarten und überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Reiheneckhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gästetoilette und separater Garderobenbereich, Küche, Ess- und Wohnzimmer. Ein großzügiger Rundbogen verbindet den Ess- und Wohnbereich. Von dort haben Sie Zugang auf Ihre Ostterrasse und in den Garten.
Das Erdgeschoss ist mit Heizkörper ausgestattet und ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für angenehme Wärme.

Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang auf den Ostbalkon. Die angrenzenden Kinderzimmer sind mit Vinylböden ausgelegt und ein Kinderzimmer hat Zugang auf den Balkon. Auch im Obergeschoss sind Heizkörper in den Räumlichkeiten!

Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe als Speicher nutzbar.

Im Kellergeschoß sind die Ölzentralheizung und der Heizöltank (Fassungsvermögen 4700 Liter) untergebracht. Ein Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken sowie Platz für Vorräte bzw. Lagermöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren ein Hobbyraum mit Heizkörper und großem Kellerfenster.

Eine Einzelgarage mit Geräteraum gehört zum Haus.

Übernahme ist kurzfristig möglich!

Ausstattung / Details

Haustyp:
REIHENECK
Grundstück:
538 m²
Wohnfläche:
124.32 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1967
Kaufpreis:
790.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1967
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1994
Energiebedarf:
260,10 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.
Sie haben alles, was Sie brauchen, vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen, Einkaufscenter wie z.B. die Riem Arcaden und Parsdorf City und jede Menge Naherholungsoasen, wie unter anderem den Steinsee, den Kletterwald "Vaterstetten" oder den Wildpark Poing, finden Sie im und um den Ort - inklusive eines wöchentlichen Bauernmarkts mit regionalen Produkten.
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!